강남구 도곡동의 중심축인 도곡로에 위치한 도곡루아르는 2022년 4월에 준공된 신축 오피스 건물로, 최신 트렌드에 맞춘 설계와 설비를 갖춘 중소형 오피스입니다. 도로명 주소는 강남구 도곡로 128이며, 지번 기준으로는 도곡동 941-1번지에 자리잡고 있습니다. 연면적은 약 5,377.72제곱미터, 건축면적은 약 396.10제곱미터에 달하며, 지하 4층부터 지상 14층까지 총 18개 층으로 구성되어 있습니다.

강남구 내에서도 도곡동은 교육, 의료, 주거, 업무 기능이 조화를 이루는 고급 주거지로 평가받는 지역으로, 이 빌딩은 강남권 업무 밀집지역과의 연계성은 물론, 쾌적한 주변 환경을 동시에 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 강남대로, 언주로, 양재천 인접 교통망이 잘 발달되어 있어 차량 이동은 물론 대중교통 접근성도 우수합니다. 도곡루아르는 외관부터 실내 설비까지 최신 기준을 반영한 설계가 적용된 건물로, 효율적인 사무환경을 중시하는 기업들에게 적합한 구조입니다. 철근콘크리트 구조 위에 현대적인 디자인이 입혀져 고급스러운 이미지를 전달하며, 신축 건물 특성상 에너지 효율성과 쾌적성에서도 우수한 조건을 기대할 수 있습니다.

승강기는 승용 1대와 비상화물용 1대로 총 2대가 설치되어 있으며, 주차시설은 총 36대로 모두 자주식 운영입니다. 중소형 빌딩 규모에서는 보기 드문 여유 있는 주차공간을 제공하여, 입주사 및 방문객의 편의성이 높다는 점도 장점으로 꼽힙니다.

내부에는 별도의 상업시설은 운영되지 않으나, 인근 상권과 편의시설이 풍부해 입주사 임직원들의 일상 업무 및 생활 편의도 우수한 편입니다. 특히 교육, 의료, IT, 디자인, 세무·회계 등 전문 서비스 업종이 입주하기에 적합한 조건을 갖추고 있으며, 주변 주거 수요와의 시너지 또한 기대할 수 있습니다.

도곡루아르는 강남 도심과 주거지역의 중간지대라는 독특한 입지, 신축 건물이라는 상징성, 그리고 실용적인 규모와 편의시설을 고루 갖춘 강남권 신흥 오피스 빌딩으로 평가할 수 있습니다. 장기적 관점에서 우량 입지와 설비 경쟁력을 모두 갖춘 선택지로, 실입주 수요는 물론 투자 관점에서도 주목할 만한 자산입니다.