서울 용산구 이태원동 보광로에 위치한 이태원 신축 근린생활시설은 2025년 7월에 사용승인을 받은 최신 상업용 건물입니다. 지하 1층부터 지상 6층까지 총 7개 층으로 구성되어 있으며, 연면적 1,822.55㎡(약 551평), 건축면적 294.25㎡(약 89평)로 용도에 따라 유연하게 활용할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

이 건물은 이태원 중심 상권의 보광로에 위치해 높은 유동인구와 접근성을 자랑합니다. 역세권과의 직접 연결성은 언급되어 있지 않지만, 주요 간선 도로와 인접해 차량 및 도보 접근이 수월한 편입니다. 특히 외국인 밀집지역 및 트렌디한 소비문화 중심지인 이태원 특성을 고려할 때, 다양한 업종의 입점 수요가 기대되는 입지입니다.

2025년 신축된 만큼 외관과 내부 마감이 모두 현대적인 설계로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조를 바탕으로 안정성과 내구성이 뛰어납니다. 지상 6층 규모의 슬림형 건물로, 층별 독립성과 전용성을 갖추고 있어 다층 운영 또는 단일 브랜드 입점 모두에 적합한 환경입니다.

전용면적은 236.10㎡(71.42평)이며 전용률은 약 86%에 달해 실사용 공간 효율성이 매우 높습니다. 건물 내부에는 승강기 1대가 설치되어 있어 수직 이동이 편리하며, 월 정기 주차를 포함한 무료 주차 운영으로 방문객 및 임직원의 차량 이용도 고려된 설계입니다.

이태원 신축 근린생활시설은 카페, 디저트 매장, 플래그십 스토어, 뷰티살롱, 갤러리 등 감각적인 콘셉트를 필요로 하는 업종에 특히 어울리는 공간입니다. 또한 외관 디자인과 상권의 개방성 덕분에 브랜드의 정체성을 강조할 수 있는 공간 연출이 용이하며, 프리미엄 소비층을 타깃으로 한 마케팅 전략 수립에도 유리한 위치입니다.

종합적으로, 이 건물은 이태원의 문화적 감성과 상업적 가치를 동시에 갖춘 신축 근린시설로, 트렌디한 콘텐츠와 결합될 경우 높은 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 독립성과 가시성, 최신 설비를 갖춘 점에서, 브랜드 가치 제고를 목표로 하는 기업이나 점포에 추천할 만한 입지입니다.