서울 강서구 염창동 267-22에 들어설 예정인 ‘등촌역 AK밸리’는 지하 4층, 지상 10층 규모의 중형 지식산업센터로, 2026년 2월 준공을 목표로 개발 중인 신축 오피스 건물입니다. 연면적은 약 4,777.58평으로, 제조업, 정보통신업, 창업기업, 지원서비스 기업 등을 수용할 수 있는 복합 업무 공간으로 기획되어 있습니다.

등촌역 AK밸리는 서울 지하철 9호선 등촌역에서 도보 약 3분 거리의 초역세권에 위치해 있으며, 올림픽대로, 서부간선도로, 내부순환로 등 광역 교통망과도 인접해 뛰어난 차량 접근성을 자랑합니다. 특히 강서구 염창동 일대는 최근 들어 제조 기반 기업과 지식산업 기반 기업들의 거점으로 부상하고 있으며, 교통과 주거 여건을 모두 충족하는 입지로 평가받고 있습니다.

건물은 전 호실에 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되며, 자주식 기준 총 96대의 주차 공간이 마련될 예정입니다. 승용 엘리베이터는 총 4대로, 중형 규모의 지식산업센터로서는 준수한 수준의 수직 동선을 제공합니다. 또한 일부 호실에는 발코니 및 테라스가 설계에 포함되어 입주사의 휴게 공간 활용 측면에서도 강점이 있습니다.

친환경 설계가 적용된 것도 특징입니다. 태양광 발전 시스템과 빗물 재활용 시스템을 비롯해 에너지 효율 1++ 등급을 목표로 하고 있어, 지속가능한 기업 운영을 고려하는 입주사들에게 적합한 공간으로 주목받고 있습니다. 신축 건물이라는 특성상 기업의 니즈에 따라 사전 설계 반영이나 구조 조정도 가능해 유연한 공간 운영이 가능합니다.

건물 용도는 공장과 근린생활시설로 지정되어 있으며, 특히 소규모 제조기업과 사무공간이 결합된 형태의 기업군에 유리합니다. 지식산업센터의 특성상 입주 가능 업종은 폭넓으며, 창업 초기 스타트업부터 일정 규모 이상의 중견기업까지 입주 대상이 다양합니다. 스타트업을 위한 복층형 오피스 구성, IT 및 소프트웨어 기반 기업의 독립형 사무실 등도 적합합니다.

강서구청, 염창동 주민센터, 금융기관, 다양한 생활편의시설이 인근에 밀집해 있으며, CJ 가양공장 부지 개발 등 인근 대형 호재도 예정되어 있어 향후 가치 상승 가능성도 존재합니다. 등촌역을 중심으로 한 상권과 업무지구의 확장 가능성도 충분히 기대되는 부분입니다.

등촌역 AK밸리는 신축 지식산업센터 특유의 모던한 설계, 친환경 인프라, 유연한 공간 구성, 그리고 교통 접근성을 모두 갖춘 매물로서, 제조·IT·R&D·지원 서비스 등 다양한 업종에 적합한 오피스 공간입니다. 특히 빠른 입주 준비가 필요한 기업이나 공간 선점 효과를 노리는 입주사라면, 이 시점에서 입주 상담을 고려해볼 만한 전략적 입지입니다.