경기도 고양시 덕양구 호국로790번길 59, 성사동 398-1에 위치한 KT덕양빌딩은 고양 덕양권의 핵심 통신 거점으로, 안정적인 구조와 실용적인 공간 구성을 갖춘 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 1층, 지상 3층으로 구성되어 있으며 연면적 1,123.63평, 건축면적 329.41평, 대지면적 1,093.53평으로 구성되어 있습니다. 1986년 1월 14일 사용승인을 받은 이후 현재까지 방송통신 관련 업무시설로 안정적으로 운영되고 있습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 구조적 안전성이 뛰어나며, 오랜 기간 사용에도 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 외관은 단정하고 실용적인 형태로 구성되어 있으며, 공공업무용 및 근린생활시설의 기능을 함께 수행하고 있습니다. 통신 인프라 기반의 시설이 주요 용도이지만, 일부 공간은 사무실이나 관리용 시설로도 활용할 수 있습니다.

냉난방은 임차인의 용도나 필요에 따라 개별 시스템을 설치·운영할 수 있는 구조로 구성되어 있습니다. 전력용량이 안정적으로 확보되어 있어 사무공간, 기술지원실, 관리업무 등 다양한 형태의 공간 활용이 가능합니다. 승강기는 설치되어 있지 않으나, 3층 규모의 낮은 층수로 구성되어 이동 동선이 짧고 효율적입니다. 주차시설은 총 43대 규모의 자주식 주차공간을 확보하고 있어, 중소형 건물 기준으로는 충분한 수준의 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비와 세부 운영 조건은 임차 형태나 기간에 따라 조정이 가능하며, 기준 계약기간은 24개월입니다.

KT덕양빌딩은 교통 접근성이 우수한 입지에 자리하고 있습니다. 차량 이용 시 호국로와 통일로를 통해 고양시 전역 및 서울 도심, 파주 방면으로 이동이 편리하며, 원당역과 고양시청 인근 주요 도로망과도 인접해 있습니다. 또한 덕양구 행정타운과 가까워 공공기관 및 협력업체의 접근성이 뛰어납니다.

주변에는 고양시청, 덕양구청, 고양경찰서 등 주요 행정기관이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 음식점, 카페 등 생활 인프라도 풍부하게 구성되어 있습니다. 인근에는 고양어울림누리, 원당시장, 스타필드고양 등 대형 상업·문화시설이 위치해 있어 업무와 생활이 조화를 이루는 환경을 제공합니다.

KT덕양빌딩은 통신 인프라 기반 업무시설로서의 기능을 충실히 수행하면서도, 실용적인 공간 구성과 교통 접근성, 주변 인프라의 균형을 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 특히 덕양구 행정 중심지 인근 입지와 안정적인 건물 구조, 유연한 공간 활용성 덕분에 공공기관 협력사, 기술지원업체, 지역 기반 기업 등에서 장기적인 업무 거점으로 활용하기에 적합한 건물로 평가받고 있습니다.