인천 연수구 연수동에 위치한 이리옴3빌딩은 안정된 입지와 실용적인 구조로 중소기업과 교육 관련 업종에 적합한 중형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조의 견고한 설계와 10층 규모의 효율적인 공간 배치가 조화를 이루며, 업무 효율과 쾌적한 근무 환경을 동시에 제공합니다.

이리옴3빌딩의 주소는 인천광역시 연수구 먼우금로188번길 12(연수동 599-1)이며, 연면적은 약 4,514.76평, 건축면적은 429.32평입니다. 2002년 9월 17일 사용승인을 받은 이후 꾸준히 관리되어 왔으며, 업무시설과 교육연구시설, 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 총 66대의 자주식 주차 공간을 보유하고 있으며, 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있습니다. 냉난방시설은 별도 설치 방식으로 운영되며, 관리비는 실비로 부과되는 합리적인 관리 체계를 유지하고 있습니다.

교통 접근성 면에서도 이리옴3빌딩은 매우 우수합니다. 인천지하철 1호선 연수역과 송도역 사이에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 제2경인고속도로 남동IC와 송도IC 진입이 용이해 차량 이동도 수월합니다. 인근에는 다양한 버스 노선이 지나며, 연수구청과 송도국제도시, 남동공단 등 주요 비즈니스 지역과의 접근성도 뛰어납니다.

이 건물은 2000년대 초반 연수구의 도시 성장과 함께 준공되었으며, 현재까지 지역 내 중소기업과 학원, 연구시설 등에서 폭넓게 활용되고 있습니다. 안정적인 건축 구조와 층별 효율적인 공간 설계로 인해 다양한 업종의 입주가 가능하며, 특히 소규모 오피스나 교육시설로 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

건축적으로는 철근콘크리트 구조로 내진성과 내구성이 우수하며, 층고는 표준 오피스 수준으로 설계되어 개방감이 느껴집니다. 관리비 실비부과 시스템을 통해 입주자의 부담을 최소화했으며, 층별 임대구성이 유연해 맞춤형 공간 활용이 가능합니다.

주변 환경도 쾌적한 편입니다. 연수구청, 연수세무서, 연수우체국, 인천연수경찰서 등 주요 관공서가 인근에 위치하고 있으며, 도보권 내에 다양한 식당과 카페, 편의점, 은행, 병원 등이 자리하고 있습니다. 연수역 상권을 중심으로 한 풍부한 생활 인프라는 근무자들의 일상 편의성을 높여줍니다.

입주 업종으로는 IT기업, 스타트업, 회계법인, 교육기관, 연구소 등 다양한 분야가 적합합니다. 특히 인근에 교육시설이 밀집해 있어 학원형 사무공간으로 활용하기에 이상적이며, 연구 및 개발 중심 기업에게도 효율적인 업무 환경을 제공합니다.

이리옴3빌딩은 연수동 내 중형급 오피스 빌딩 중에서도 입지, 접근성, 관리 효율성이 균형 잡힌 건물로 평가됩니다. 주변의 상권과 행정시설이 가까워 비즈니스 활동에 유리하며, 교통과 인프라를 모두 갖춘 실속 있는 업무공간으로 손꼽힙니다. 인천 연수구에서 실용적이고 합리적인 오피스를 찾는 기업이라면 이리옴3빌딩이 좋은 선택이 될 것입니다.