건물은 지하 6층, 지상 8층 규모로 계획되어 있으며, 총 연면적은 25,510.30평에 달하는 대규모 복합시설입니다. 건축 구조는 현대적 기술을 반영한 철골 및 철근콘크리트 복합 구조로 설계될 예정이며, 대형 유통시설과 업무시설이 결합된 형태로 개발됩니다. 주차시설은 총 606대 규모의 자주식 시스템으로 계획되어 있어 대규모 이용객 수요에도 대응할 수 있습니다. 승강기는 총 24대(승용 24대)가 설치될 예정으로, 쾌적하고 효율적인 이동 동선을 제공합니다.

 

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 도입해 쾌적한 실내 환경을 유지하며, 향후 친환경 에너지 절감형 설비가 적용될 가능성도 높습니다. 각 층은 대형 매장, 오피스, 업무지원시설 등으로 구성될 예정으로, 입주업종에 따라 유연한 공간 활용이 가능하도록 설계됩니다.

 

입지적으로 NIC는 분당선 수내역과 지하로 직접 연결되어 있으며, 황새울로와 서현로, 성남대로를 통해 분당 전역과 서울 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있는 교통 요충지입니다. 특히 차량 접근 시 분당IC, 판교IC 진입이 용이해 수도권 전역으로의 이동성이 탁월합니다.

 

주변 환경은 분당 내에서도 대표적인 중심상권으로 평가받는 수내역 일대에 위치해 있으며, 인근에는 서현역 상권과 정자동 카페거리, 분당서울대학교병원 등 풍부한 생활·업무 인프라가 조성되어 있습니다. 금융기관, 공공시설, 고급 상업시설 등이 밀집해 있어 직장인 유동인구와 소비 인구 모두 풍부합니다.

 

NIC(수내역 롯데백화점 리모델링)는 분당의 상징적인 랜드마크로 재탄생할 예정으로, 리모델링 완료 후에는 업무와 상업이 공존하는 고급 복합시설로서 새로운 중심축 역할을 하게 될 것입니다. 초역세권 입지, 대형 면적, 첨단 설비를 기반으로 글로벌 기업, IT기업, 프리미엄 리테일 브랜드 등 다양한 업종의 입주가 기대되는 차세대 복합 비즈니스 허브로 주목받고 있습니다.