이 건물은 부산2호선 센텀시티역에 위치한 지상 28층 초대형건물 입니다.
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부산광역시 해운대구 센텀서로 30, 우동 1468에 위치한 KNN타워는 해운대 센텀시티를 대표하는 초대형 업무시설로, 방송·지식산업 복합타워로서 지역 랜드마크로 자리 잡은 건물입니다. 지하 5층, 지상 28층의 초고층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 24,807.50평, 건축면적 1,216.63평의 대규모 면적을 자랑합니다. 2012년 10월 19일 사용승인을 받은 이후, 방송국 본사를 비롯해 다양한 미디어·IT 기업 및 오피스가 입주해 복합 업무 중심지로 활발히 운영되고 있습니다.
건물은 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성능과 안전성이 뛰어나며, 초고층 구조에 맞춰 첨단 설비 시스템이 도입되어 있습니다. 외관은 유리 커튼월로 마감된 세련된 형태로, 해운대 바다와 수영만 요트경기장을 조망할 수 있는 탁 트인 뷰를 제공합니다. 층별로는 방송국, 미디어 제작실, 일반 오피스, 연구개발실 등으로 구성되어 있으며, 공간 활용의 유연성이 높아 다양한 업종의 기업 입주가 가능합니다.
냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 구성되어 각 호실별로 독립적인 제어가 가능합니다. 이는 에너지 효율성과 쾌적한 실내 환경을 동시에 충족시키며, 입주 기업의 업무 특성에 맞춘 맞춤형 환경 구축이 가능합니다. 승강기는 총 10대(승용 9대, 비상화물용 1대)가 설치되어 출퇴근 시간대에도 원활한 수직 이동이 가능하며, 주차장은 자주식 660대 규모로 대형 빌딩 기준에서도 충분한 주차 여건을 제공합니다.
KNN타워는 교통 접근성에서도 매우 우수한 입지를 갖추고 있습니다. 부산지하철 2호선 센텀시티역과 벡스코역이 인접해 있으며, 차량 이용 시 해운대로와 수영로, 광안대로를 통해 부산 전역은 물론 동부산 관광단지, 기장, 해운대 해변까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한 광안대교, 동해고속도로, 센텀IC 진입이 용이해 광역 교통망 접근성도 탁월합니다.
주변 환경은 부산을 대표하는 비즈니스 중심지로, 인근에는 벡스코, 신세계백화점 센텀시티점, 영화의전당, 센텀큐브 등 대형 상업·문화시설이 밀집해 있습니다. 또한 은행, 병원, 호텔, 고급 음식점 등 생활 인프라가 잘 형성되어 있으며, 도보권 내 공원과 해변이 인접해 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
KNN타워는 부산 센텀시티의 중심에 위치한 초대형 복합 업무시설로, 방송시설과 오피스 기능이 결합된 고급 업무환경을 제공합니다. 안정적인 구조와 최첨단 설비, 풍부한 주차공간, 우수한 교통 접근성을 갖추고 있어 방송·미디어 기업, IT기업, 연구기관 등 첨단산업 기반 기업이 입주하기에 이상적인 빌딩입니다. 센텀권의 랜드마크로서, 부산의 비즈니스 중심축을 상징하는 프리미엄 오피스로 평가받고 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,266.12㎡ 383py / 전용 664.46㎡ 201py |
|---|---|
| 전용율 | 52.48% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 78.33만원 / 임대료 3.92만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.04만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상28층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 24,807.50평 82,008.26㎡ |
| 건축면적 | 1,216.63평 4,021.92㎡ |
| 건물용도 | 공장, 방송시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조근 |
| 사용승인 | 2012-10-19 (14yg) |
| 승강기 | 총 10대(승용 9대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 660대(자주식 660대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 부산광역시 해운대구 우동 1468 케이엔엔타워 |
|---|---|
| 지하철역 | 부산2호선 센텀시티역 3분 |
| 월임대료 | 1,500만원 | 월관리비 | 400만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 30,000만원 | 월고정비용 | 1,900만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 9.45만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 5.00 1대 |
| 월 정기주차 | 11대가능 |