과천 지식정보타운 상업 2BL 오피스는 경기도 과천시 갈현동 322-7에 위치한 중대형 규모의 업무시설로, 2027년 10월 준공 예정인 신축 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 지하 5층, 지상 13층 규모로 계획된 이 건물은 총 연면적 9,051.64평에 달하며, 철근콘크리트 구조로 시공될 예정입니다. 과천 지식정보타운 내 핵심 상업용 부지에 자리하여 향후 과천을 대표하는 첨단 업무 중심지로 주목받고 있습니다.

이 빌딩은 신설 예정인 4호선 지식정보타운역과 직접 연결되는 지하 연계 통로를 갖출 예정으로, 입주 기업과 방문객 모두에게 탁월한 접근성을 제공합니다. 또한 4호선 인덕원역에서도 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 과천대로와 헌인릉로를 통해 서울 강남권, 안양, 성남, 판교 등 주요 산업 중심지로의 이동이 매우 편리합니다. 향후 수도권광역급행철도(GTX-C), 안양선 등 광역 교통망이 연계되면 접근성은 한층 더 강화될 전망입니다.

과천 지식정보타운 상업 2BL은 과천지식정보타운의 중심 업무축에 위치하며, 상업·업무·주거 기능이 유기적으로 결합된 자족형 복합단지의 일환으로 개발되고 있습니다. 인근에는 판교테크노밸리와 유사한 구조의 IT·R&D 기업 중심 업무단지들이 조성 중이며, 공공기관, 스타트업, 기술벤처 등 다양한 기업의 입주가 예정되어 있습니다.

건물 외관은 현대적 유리 커튼월 디자인으로 설계되어 도심형 첨단 오피스의 이미지를 강화할 예정이며, 내부는 중소형 기업부터 중견기업까지 폭넓은 규모의 사무공간을 수용할 수 있는 유연한 평면 구성을 갖출 계획입니다. 또한 고효율 설비와 친환경 에너지 시스템을 적용해 쾌적하고 지속 가능한 업무환경을 제공합니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 설계되어 입주기업별 독립적인 온도 제어가 가능하며, 에너지 효율이 뛰어납니다. 주차시설은 자주식 222대 규모로 계획되어 있어 입주사 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 승강기는 총 5대(승용 5대)가 설치될 예정으로, 원활한 수직 이동이 보장됩니다.

이 오피스는 과천지식정보타운 내에서도 교통, 상업, 업무 인프라가 집중된 핵심 블록에 위치해 있으며, 주변으로는 판교 제2테크노밸리, 과천지식산업센터 단지, 과천위버필드 등 신축 복합시설이 함께 조성되고 있습니다. 인근에는 공원, 식음시설, 카페거리, 편의점, 금융기관 등 풍부한 생활 인프라도 마련될 예정으로, 직주근접형 업무환경을 제공합니다.

입주 대상 업종으로는 IT 및 소프트웨어 개발, 연구·컨설팅 기업, AI 및 데이터 분석 기업, 콘텐츠 제작사, 디자인·엔지니어링 기업, 금융 및 서비스 기업 등이 적합합니다. 과천지식정보타운이 판교와 강남을 잇는 수도권 남서권의 새로운 비즈니스 중심지로 성장함에 따라, 이 빌딩은 중견기업 및 기술 기반 스타트업의 입주 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

 과천 지식정보타운 상업 2BL 오피스는 신설 역세권, 첨단 업무 인프라, 미래가치 중심 입지라는 세 가지 요소를 두루 갖춘 신축 오피스 빌딩입니다. 과천과 판교를 잇는 차세대 비즈니스벨트의 한가운데에서, 미래 산업의 중심이 될 기업들에게 최적의 업무공간이자 투자 가치 높은 프라임 오피스로 자리매김할 전망입니다.