이 건물은 에 위치한 지상 5층 중소형건물 입니다.
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펄어비스 아트센터는 경기도 안양시 동안구 흥안대로439번길 67(관양동 929-2)에 위치한 중소형 규모의 교육연구시설로, 글로벌 게임 기업 펄어비스가 설립한 크리에이티브 전문 공간입니다. 지상 5층 규모로 총 연면적은 1,477.82평, 건축면적은 349.51평이며 철근콘크리트 구조로 건립되어 내구성과 안정성이 뛰어납니다. 2022년 12월 2일 사용승인을 받은 최신 건물로, 연구와 창작, 교육이 융합된 첨단 창의공간으로 운영되고 있습니다.
이 건물은 안양의 대표 산업축인 흥안대로 인근에 자리해 있으며, 평촌테크노밸리 중심부와 가까운 입지입니다. 차량 접근성이 우수해 동안로, 관악대로, 평촌대로 등을 통해 안양 전역은 물론 과천, 의왕, 서울로의 이동이 편리합니다. 인근에는 안양IC와 평촌IC가 위치해 있어 수도권 각지로 빠른 접근이 가능하며, 판교·광교·금정 산업벨트와의 연계성도 뛰어납니다.
펄어비스 아트센터는 게임 콘텐츠 제작, 시각 디자인, 모션캡처, 사운드 및 영상 연구 등 다양한 분야의 창작 활동이 이루어지는 전문 R&D 시설로, 펄어비스의 핵심 크리에이티브 역량을 강화하기 위해 설립된 공간입니다. 건물 전체는 창의적인 업무 환경을 고려한 구조로 설계되었으며, 연구실, 교육공간, 콘텐츠 제작 스튜디오 등 전문 시설이 집약되어 있습니다.
건축적으로는 세련된 외관과 개방적인 구조가 특징입니다. 철근콘크리트 구조로 내진 성능을 확보했으며, 천정형 냉난방 시스템을 도입해 층별 개별 온도 조절이 가능합니다. 에너지 효율이 높은 친환경 설비를 적용해 쾌적한 근무환경을 유지하며, 건물 내부는 자연 채광을 극대화한 개방형 구조로 구성되어 있습니다. 승강기가 설치되어 층간 이동이 원활하며, 자주식 주차시설 27대를 확보해 직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
내부는 창작과 연구의 몰입도를 높이기 위한 오픈 스튜디오형 설계가 적용되었습니다. 층별로 다양한 콘텐츠 제작 공간과 회의실, 세미나룸, 실습실 등이 구성되어 있으며, 최신 디지털 장비와 음향·조명 시스템이 완비되어 있습니다. 또한 직원 복지를 고려한 휴게 공간과 공용 라운지가 마련되어 있으며, 자연광을 적극 활용한 밝고 쾌적한 분위기를 제공합니다.
주변 환경은 안양 평촌테크노밸리 중심에 위치해 있으며, IT기업, 연구소, 제조·기술기업이 밀집한 산업 클러스터와 인접해 있습니다. 도보권 내에는 안양과학대, 동안구청, 평촌아트홀 등이 위치하고 있으며, 인근에는 음식점, 카페, 병원, 편의점 등 근무환경을 지원하는 생활편의시설도 풍부합니다.
펄어비스 아트센터는 단순한 사무시설이 아닌, 창작과 연구의 융합을 위한 ‘크리에이티브 허브’로 설계된 것이 가장 큰 특징입니다. 게임 그래픽, 애니메이션, 사운드 디자인 등 다양한 예술·기술 분야 전문가들이 협업할 수 있는 구조로, 미래지향적 콘텐츠 산업 발전의 중심 역할을 수행하고 있습니다.
최신식 설비와 감각적인 공간 구성, 친환경 시스템이 조화를 이룬 펄어비스 아트센터는 안양을 대표하는 첨단 창작 연구시설로 자리잡고 있습니다. 평촌테크노밸리의 기술 인프라와 맞닿은 입지, 그리고 글로벌 기업의 창의적 운영 철학이 반영된 이 공간은 미래형 오피스와 연구시설의 모범사례로 평가받고 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,144.96㎡ 346.35py / 전용 1,004.93㎡ 303.99py |
|---|---|
| 전용율 | 87.77% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 51.79만원 / 임대료 5.18만원 |
| 관리비 단가(py당) |
| 건축규모 | 지하0층, 지상5층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 1,477.82평 4,885.36㎡ |
| 건축면적 | 349.51평 1,155.40㎡ |
| 건물용도 | 교육연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2022-12-02 (4yg) |
| 승강기 | 있음 |
|---|---|
| 주차공간 | 총 27대(자주식 27대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 경기도 안양시 동안구 관양동 929-2 펄어비스 아트센터 |
|---|---|
| 지하철역 |
| 월임대료 | 1,793만원 | 월관리비 | 0만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 17,936만원 | 월고정비용 | 1,793만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 5.90만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 6.00 1대 |
| 월 정기주차 |