서울 강남구 테헤란로 623, 삼성동에 위치한 삼성빌딩은 강남 비즈니스 중심축인 테헤란로 대로변에 자리한 중소형 규모의 업무시설입니다. 지하 7층, 지상 16층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 시공된 이 건물은 연면적 2,958.40평, 건축면적 123.13평에 달합니다. 1993년 9월 21일 사용승인을 받아 오랜 기간 동안 테헤란로 오피스 빌딩으로서 꾸준히 활용되어 왔으며, 현재까지도 안정적인 관리와 입주율을 유지하고 있습니다.

삼성빌딩은 지하철 2호선 삼성역에서 도보 약 3분 거리에 위치한 초역세권 빌딩으로, 강남 내에서도 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 테헤란로 대로변과 바로 접해 있어 가시성이 높고, 영동대로, 봉은사로, 도산대로 등 주요 도로망과도 인접해 차량 이동이 편리합니다. 이를 통해 잠실, 역삼, 선릉, 청담, 송파 등 인근 주요 업무지구로의 이동이 빠르며, 고객 방문이 잦은 기업에게 최적의 입지를 제공합니다.

이 건물은 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 시공되었으며, 내진성과 내구성이 우수합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 필요 시 개별 냉난방기를 추가 설치할 수 있어 효율적인 온도 조절이 가능합니다. 관리비는 전기 콘센트 사용분이 별도로 부과되는 실비형 체계로, 투명하고 합리적인 운영이 이루어지고 있습니다. 또한 24시간 근무가 가능한 시스템을 갖추고 있어 야간 근무나 연장 업무가 필요한 기업에게도 적합합니다.

기준층은 효율적인 평면 구조로 설계되어 공간 활용도가 높습니다. 층별로 독립된 임대가 가능하며, 소규모부터 중규모 사무실까지 다양한 형태로 구성할 수 있습니다. 전면 유리창 구조로 자연채광이 풍부하고, 테헤란로 대로변에 면해 있어 간판 노출 효과가 뛰어나 기업 인지도 향상에도 도움이 됩니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층간 이동이 원활하고 건물 내부의 청결도와 관리 수준이 높습니다.

삼성빌딩의 주변 환경 또한 업무에 최적화되어 있습니다. 코엑스, 파르나스타워, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 코엑스몰, 봉은사 등이 도보권 내에 있으며, 인근에는 다수의 은행, 병원, 우체국, 카페, 식당이 밀집해 있습니다. 비즈니스 미팅이나 점심 식사, 업무 후 모임 등 다양한 활동이 가능한 입지로, 근무자와 방문객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.

입주 업종으로는 법률사무소, 회계법인, IT기업, 무역회사, 마케팅기업, 스타트업 등 전문 서비스업이나 오피스 기반 기업에 적합합니다. 특히 고객 접점이 많은 영업·컨설팅 분야 기업이나 해외 거래를 담당하는 기업에게 이상적인 조건을 제공합니다. 단, 다단계, TM, 학원 업종 등은 입주가 제한됩니다.

삼성빌딩은 강남 테헤란로의 중심축에 위치한 중소형 오피스로, 교통 편의성과 가시성, 업무 효율성을 모두 갖춘 빌딩입니다. 삼성역 초근접 입지와 테헤란로의 대표 주소라는 상징성을 동시에 지닌 이 건물은 강남권에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 장기 임차에도 안정적인 환경을 제공하며, 기업 이미지 향상과 업무 효율을 동시에 기대할 수 있는 공간입니다.