조양빌딩(본관) 서울시 중구 삼일대로 308 (충무로2가 50-10)
이 건물은 4호선 명동역에 위치한 지상 14층 중소형건물 입니다.
최근 한달간 8회 조회 되었습니다
서울 중구 삼일대로에 위치한 조양빌딩 본관은 오랜 역사를 지닌 동시에 현대적인 리모델링으로 새롭게 거듭난 도심형 오피스 빌딩입니다. 지하 1층부터 지상 14층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 약 7,310㎡를 갖추고 있습니다. 특히 2005년 리모델링을 통해 최신 사무 환경을 제공할 수 있도록 설비와 외관이 개선되었으며, 현재까지도 안정적인 관리가 이루어지고 있습니다.
조양빌딩은 명동역(지하철 4호선)에서 도보 4분, 충무로역(3호선)에서도 도보 6분 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 탁월합니다. 또한 삼일대로와 인접해 있어 강북 주요 업무지구와의 연계성이 우수하며, 도심 내 다양한 상업 및 문화 인프라와 가까워 입주사의 업무 효율과 직원 만족도를 높여주는 환경을 제공합니다.
건축적 측면에서 철근콘크리트 구조를 기반으로 한 이 빌딩은 안정성과 내구성을 갖추고 있으며, 층당 임대면적은 약 561㎡, 전용면적은 약 397㎡로 전용률 약 70%를 실현합니다. 합리적인 평면 설계와 효율적인 공간 배치 덕분에 다양한 업종의 입주사가 활용하기에 적합합니다. 또한 승강기 3대가 운영되어 원활한 수직 동선을 보장하며, 중앙냉난방 시스템이 구축되어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
입주 이력 또한 이 건물의 신뢰도를 높여줍니다. 한국일보 계열의 한국아이닷컴을 비롯하여 콜센터 아웃소싱 업체, IT 기업, 디자인 및 마케팅 관련 기업들이 입주한 바 있으며, 현재는 사무 공간과 더불어 카페 루프트와 같은 편의시설도 운영되고 있습니다. 이러한 다양한 입주 이력은 조양빌딩이 안정적인 비즈니스 환경을 제공한다는 것을 입증합니다.
추천 업종으로는 IT, 마케팅, 디자인, 컨설팅, 스타트업 기업과 같은 전문 서비스업이 적합하며, 중소 규모 콜센터나 교육 관련 기업에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 명동과 충무로를 잇는 요지에 위치한 만큼, 고객과의 접근성이 중요한 업종에도 효과적입니다.
조양빌딩 본관은 도심 핵심 입지, 편리한 교통, 합리적인 평면 구조, 그리고 꾸준히 유지된 관리 상태를 갖춘 경쟁력 있는 오피스 빌딩입니다. 임차 기업은 이곳에서 안정적인 업무 환경과 더불어 명동·충무로 일대의 다양한 인프라 혜택을 누릴 수 있으며, 기업 이미지 제고에도 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.
기준층 임대시세 2026년기준
| 기준층 면적 | 임대 561.98㎡ 170py / 전용 396.69㎡ 120py |
|---|---|
| 전용율 | 70.59% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 58만원 / 임대료 5.80만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.20만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하1층, 지상14층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 2,211.44평 7,310.55㎡ |
| 건축면적 | 156.30평 516.70㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1968-08-26 / 2005-06-29 리모델링 (55yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 3대(승용 3대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 중앙 냉난방/ 09~18시 가동 |
| 기타시설 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 중구 충무로2가 50-10 |
|---|---|
| 지하철역 | 4호선 명동역 4분, 3호선 충무로역 6분 |
| 월임대료 | 986만원 | 월관리비 | 544만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 9,860만원 | 월고정비용 | 1,530만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 12.75만원 |
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
- 주소 서울시 강남구 강남대로 502
- 개설등록번호 11680-2015-00465
- 연락처 02-517-2277
오피스 동향
오피스파인드는 이용자에게 최적화된 서비스를 제공하기 위해 아래와 같이 개인정보를 제3자에게 제공합니다. 이용자는 각 항목에 대하여 동의 여부를 선택할 수 있으며, 필수항목에 동의하지 않을 경우 해당 서비스 이용이 제한될 수 있습니다.
1. 개인정보를 제공받는 자 (서비스별)
서비스 구분 / 제공받는 자 / 필수or선택
- 사무실찾기 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 건물임대문의 서비스 / (주)오피스파인드부동산중개법인, 각 건물에 표기된 부동산정보제공 업체 / 필수
- 공유오피스 간편문의 서비스 / 해당 공유오피스 업체, (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 오피스 공실 등록 / (주)오피스파인드부동산중개법인 / 필수
- 공유오피스 등록문의 / (주)오피스파인드 / 필수
※ '건물임대문의 서비스'의 경우 각 건물별 부동산정보제공 업체가 상이할 수 있으며, 해당 업체명은 각 건물 상세 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
2. 제공받는 자의 이용 목적
- 견적 및 서비스 제공, 관련 평가, 만족도 조사 활용
- 임대·공실·공유오피스 관련 중개 및 안내 서비스 제공
- 제공하는 자의 서비스 향상에 필요한 일체의 사항
3. 제공할 개인정보의 항목
- 수집 및 이용에 동의한 정보 중 위탁업무 목적 달성을 위해 필요한 정보에 한함
- 성함, 직함, 상호(사업자명), 연락처(휴대폰번호, 사무실번호), 이메일 등
4. 제공받는 자의 개인정보 보유 및 이용기간
- 제공된 날로부터 3년간 보유 및 이용됩니다.
- 보유 목적 달성 시 또는 정보주체가 개인정보 삭제를 요청할 경우 지체 없이 파기합니다.
- 단, 관계 법령에서 보존을 의무화한 경우 해당 법령에 따릅니다.
5. 동의를 거부할 권리 및 동의 거부 시 불이익
구분 / 동의 거부 시 제한 서비스
- 사무실찾기 서비스 동의 거부 : 사무실 찾기 중개 서비스 이용 불가
- 건물임대문의 서비스 동의 거부 : 건물 임대문의 기능 이용 불가
- 공유오피스 간편문의 동의 거부 : 공유오피스 간편문의 기능 이용 불가
- 오피스 공실 등록 동의 거부 : 공실 정보 등록 기능 이용 불가
- 공유오피스 등록문의 동의 거부 : 공유오피스 등록 문의 기능 이용 불가
오피스파인드 이용약관에 준하여 위 제3자 개인정보 제공 내용을 확인하였으며, 이에 동의합니다.
공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일
페이스북
카카오톡| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 1.00 1대 |
| 월 정기주차 | 20만원(VAT별도) |
| 방문주차요금 | - 기본요금 : 최초30분 1,000원 / 추가 10분당 1,000원 |
