조양빌딩(신관)은 서울 중구 충무로2가, 삼일대로6길 5에 위치한 지상 12층·지하 3층 규모의 중형 오피스 빌딩입니다. 도로명 주소 기준으로는 “서울특별시 중구 삼일대로6길 5 (충무로2가, 조양빌딩 신관)”이며, 준공은 1983년 12월로 현재 약 40년의 역사를 지니고 있습니다. 연면적은 약 12,292.16㎡ (약 3,718.38평)이며, 건축면적은 약 731.11㎡ (약 221.16평)입니다. 기준층 전용 면적은 약 552.07㎡ (약 167평) 수준이며, 전용률은 약 64.98% 수준입니다.

이 빌딩은 서울 중심지인 중구 충무로2가에 자리 잡고 있어 서울 주요 상권과 업무지구 진입이 용이합니다. 특히 지하철 4호선 명동역에서 도보 약 4분 거리이며, 충무로역에서도 도보 약 6분 거리로 접근하실 수 있습니다. 버스 통행이 빈번한 간선도로 인접 지역에 위치해 있으며, 주변 상업시설과 은행, 식당 등이 가까워 업무 편의성이 높습니다. 도로망 측면에서도 삼일대로6길 등 주요 간선로 접근이 가능해 차량 이동이 수월합니다.

건물은 철근콘크리트구조로 설계되었으며, 준공 후 일정 부분 리모델링 및 보수가 이루어졌습니다. 특히 1층 로비를 호텔급 수준으로 리모델링하여 입주사와 방문객 모두가 쾌적하고 고급스러운 이미지를 체감하실 수 있도록 한 점이 큰 특징입니다. 승강기는 승용 3대가 설치되어 있으며, 이는 중형 빌딩 기준에서 안정적인 수요 소화가 가능한 수준입니다. 주차 공간은 자주식으로 2대가 마련되어 있어 제한적인 주차 수요를 수용할 수 있습니다. 냉난방은 중앙 방식이 적용되어 있으며, 건물 내 기본적인 사무 환경을 갖추고 있습니다.

기준층 전용 면적이 약 167평 수준으로, 중견 기업이나 지사 사무실로 적합한 규모입니다. 전용률이 약 65% 수준으로 평균적인 오피스 빌딩 수준의 효율을 확보한 구조입니다. 층별 구조는 공개된 자료 내에서는 구체적인 축 구조나 층별 배치도까지 파악하기는 어렵지만, 기준층 면적이 대체로 넉넉한 편이고 다수의 층이 유사한 면적으로 조성되어 있다는 점은 입주 시 공간 활용의 유연성을 제공합니다.

공개된 자료에서는 구체적인 입주사 명단이 나타나 있지 않습니다. 다만 동일 브랜드인 조양빌딩(본관)의 경우 과거에 한국아이닷컴, 콜센터 운영 업체, 미디어 계열사 등이 입주한 이력이 있으며, 신관 역시 유사한 업종 또는 중형 사무 수요를 충족할 수 있는 사무실 수요자 유치를 목표로 할 가능성이 높습니다.

조양빌딩(신관)의 규모와 중심지 입지, 교통 여건 등을 고려할 때 IT·테크 계열 기업, 콘텐츠·미디어·광고 기획사, 금융 또는 핀테크 기업, 컨설팅·법무·회계 등 전문 서비스 회사, 광고·마케팅 에이전시 및 디자인 스튜디오 등이 특히 적합합니다. 이들 업종은 비교적 중간 규모의 자본과 출입 빈도를 필요로 하며, 중심업무지구의 브랜드 이미지와 접근성의 이점을 잘 활용하실 수 있습니다.

조양빌딩(신관)은 중심 업무지구 근접성과 우수한 교통 접근성을 갖춘 입지가 가장 큰 강점입니다. 명동·충무로 상권이 인접해 있어 임직원과 고객의 접근성이 용이하며, 주변의 상업·생활 인프라 또한 풍부합니다. 중형 빌딩으로서 관리 운영 측면에서 유연성이 높으며, 내부 공간 활용도 비교적 자유로운 구조를 제공할 가능성이 큽니다. 여기에 더해 호텔급으로 리모델링된 1층 로비는 건물의 품격을 높이며 기업의 대외적 이미지를 한층 강화시켜 드립니다. 승강기 3대 설치, 중앙 냉난방 시스템, 기본 주차 시설 등이 갖춰져 있어 입주 후 즉시 운영 가능한 업무 환경을 제공합니다. 입주사 명단이 공개된 자료는 제한적이지만, 동일 브랜드의 본관 건물 사례를 볼 때 다양한 업종의 기업이 입주해 온 전례가 있어 신관 역시 다종업종 기업 유치 가능성이 기대됩니다.

이 건물은 중견기업 또는 지사 운영을 희망하시는 기업에게 안정성과 접근성, 고급스러운 이미지, 공간 유연성을 두루 제공할 수 있는 매력적인 선택지라 할 수 있습니다.