풍산빌딩은 서울시 중구 퇴계로 202(필동2가 16-6)에 위치한 지하 3층~지상 11층 규모의 중소형 오피스빌딩입니다. 1986년 5월 사용 승인을 받은 이후로 장기간에 걸쳐 안정적인 임대 운영이 이루어지고 있으며, 연면적은 약 7,715.97㎡(2,334.08평), 건축면적은 517.29㎡(156.48평)으로 구성되어 있습니다. 철근콘크리트 구조로 지어져 내구성과 안전성이 확보된 업무시설 및 근린생활시설 복합 건물입니다.

3호선과 4호선이 교차하는 충무로역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지를 갖추고 있어, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 퇴계로 대로변에 면해 있어 차량 진입 또한 원활하며, 인근에 충무로 인쇄거리, 명동, 을지로 등 업무·상권 밀집 지역이 형성되어 있어 입주 기업의 외부 업무 및 고객 응대에 유리한 위치입니다.

기준층 전용면적은 약 390.08㎡(118평)이며, 전용률은 약 59.6%로, 공간 효율은 중소형 기업이나 지사 사무소 운영에 적합한 수준으로 보입니다. 승강기는 승용 3대가 운영 중이며, 냉난방은 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 안정적이고 균일한 온도 제어가 가능합니다. 주차는 총 37대(자주식 11대, 기계식 26대)를 수용하며, 기준 임대면적 50평당 1대의 무료 주차가 제공됩니다.

건물 구조는 단층 또는 복층 사무실로 유연한 활용이 가능하며, 파티션 기반의 공간 구성 또는 개방형 오피스 설계도 모두 수용할 수 있습니다. 특히 소형 면적 단위의 분할 임대가 용이해 스타트업, 디자인 스튜디오, 광고 기획사, 인쇄·출판·콘텐츠 제작업 등 다양한 업종의 입주 수요에 대응할 수 있습니다.

풍산빌딩은 충무로역 초역세권이라는 탁월한 위치와 함께 실용적인 빌딩 구조, 합리적인 주차 조건, 그리고 다양한 업종의 수용성을 갖춘 중소형 오피스 공간입니다. 서울 중심지에서 교통과 가시성, 공간 유연성을 고루 고려하는 기업이라면, 풍산빌딩은 장기적인 관점에서 안정적이고 효과적인 업무공간이 될 것입니다.