서울특별시 종로구 종로 69, 종로2가에 위치한 서울YMCA빌딩은 지하 1층, 지상 8층 규모의 중형 빌딩형 오피스 건물입니다. 철근콘크리트 구조로 건축되었으며, 연면적은 약 4,134.64평, 건축면적은 731.94평입니다. 제1종근린생활시설로 사용되고 있으며, 1965년 준공 후 2009년 대수선을 통해 현대적인 기능과 공간 효율성을 갖춘 종로 중심의 대표적인 업무시설입니다.

서울지하철 1호선 종각역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 초역세권 입지를 자랑합니다. 종로 대로변에 접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량으로는 세종대로, 종로대로, 창경궁로를 통해 광화문, 을지로, 대학로 등 주요 지역으로 이동이 용이합니다. 인근에는 다수의 금융기관과 대기업, 공공기관이 위치해 업무 중심지로서의 입지적 가치가 높습니다.

서울YMCA빌딩은 스탠드형 냉난방기와 중앙 냉난방 시스템을 함께 적용해 사무실 내 온도 조절이 용이하며, 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층별로 독립적인 공간 구성과 출입 동선이 확보되어 있습니다. 3층은 건축물대장상 교육연구시설로 등록되어 있어 교육기관, 연구소, 학원 등 전문시설로도 활용이 가능합니다. 전기와 가스 요금은 별도 부과되며, 관리 체계가 체계적으로 운영되고 있습니다.

주차는 별도의 무료주차 기준이 없으며, 필요 시 협의를 통해 월 정기주차 이용이 가능합니다. 건물은 종로 대로변에 면해 있어 기업 간판 노출 효과가 탁월하고, 도심 내 주요 상권과 인접해 입주 기업의 접근성과 인지도가 높습니다. 층별로 개방감 있는 평면 구조를 갖추고 있어 사무실, 협회, 학원, 교육시설, 공공단체 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

건물 외관은 클래식한 석재 마감과 현대적인 리모델링 요소가 조화를 이루며, 종로 중심가의 전통적 분위기와 어우러진 안정적인 인상을 줍니다. 내부는 기능 중심의 공간 배치로 설계되어 업무 효율성을 높였으며, 층별로 다양한 면적의 임대가 가능합니다.

주변 환경은 서울 도심권의 핵심 상업지역으로, 광화문, 청계천, 인사동, 명동과 인접해 있습니다. 은행, 관공서, 대형 서점, 음식점, 카페, 문화시설 등 다양한 편의시설이 밀집해 있으며, 직장인과 유동 인구가 매우 많은 지역입니다. 또한 청계천과 탑골공원이 가까워 쾌적한 도시 환경 속에서 근무할 수 있습니다.

서울YMCA빌딩은 종로 대로변 초역세권 입지와 안정적인 시설, 그리고 풍부한 생활 인프라를 두루 갖춘 도심 대표 오피스 빌딩입니다. 교육기관, 협회, 공공단체, 중소기업 등 다양한 업종의 입주에 적합하며, 역사성과 현대적 기능이 조화를 이룬 상징적인 업무공간으로 평가됩니다.