충정타워는 서울시 서대문구 서소문로 21(충정로3가 464)에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 도심과 가까운 입지를 기반으로 안정적인 업무 환경을 제공합니다. 1996년 준공된 이 건물은 철골철근콘크리트 구조로 견고하게 설계되었으며, 연면적 약 27,524㎡ 규모로 지하 6층부터 지상 15층까지 구성되어 있습니다.
교통 접근성은 충정로역과 서대문역의 인접성에서 강점을 보입니다. 지하철 2호선 충정로역과 5호선 서대문역을 통해 서울 도심 전역으로의 이동이 편리하며, 광화문, 종로, 시청과 같은 주요 업무 중심지까지도 빠르게 접근할 수 있습니다. 또한 건물 주변에는 다양한 버스 노선이 지나 교통 편의성을 높여줍니다.
건축적 특징으로는 중앙 냉난방 시스템을 도입해 쾌적한 근무 환경을 제공하며, 승강기 5대가 설치되어 효율적인 인원 이동을 지원합니다. 주차 공간은 총 194대를 수용할 수 있어 차량을 이용하는 임직원과 방문객에게도 편리한 환경을 마련합니다.
내부 구조는 전용률이 우수한 효율적 평면 설계로, 기업별 맞춤형 공간 구성이 용이합니다. 기준층 면적은 사무실 배치에 적합하며, 회의실, 연구개발 공간, 협업 존 등 다양한 업무 형태를 수용할 수 있도록 설계되었습니다.
입주사 이력으로는 금융, IT, 서비스업 등 다양한 업종의 기업들이 충정타워를 활용해 왔습니다. 특히 광화문과 시청과 인접한 위치는 공공기관 및 대기업과의 비즈니스 교류에 용이한 환경을 제공합니다.
이 빌딩은 특히 금융업, 컨설팅, IT 기업, 전문 서비스 업종에 적합합니다. 교통 편리성과 안정적인 건축 구조, 충분한 주차 인프라가 결합되어 기업 이미지와 업무 효율성을 동시에 높여줄 수 있습니다.
충정타워는 도심과 인접한 입지를 기반으로 기업 경쟁력을 강화할 수 있는 최적의 오피스 빌딩으로, 입주사들에게 신뢰감 있는 업무 환경과 비즈니스 시너지를 제공하는 전략적 선택지가 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,499.50㎡ 453.60py / 전용 819.97㎡ 248.04py |
|---|---|
| 전용율 | 54.68% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 55만원 / 임대료 5.50만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3만원 |
| 건축규모 | 지하6층, 지상15층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,325.93평 27,523.73㎡ |
| 건축면적 | 327.13평 1,081.40㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1996-07-02 (30yg) |
| 승강기 | 총 5대(승용 4대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 194대(자주식 194대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 서대문구 충정로3가 464 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 충정로역 1분, 5호선 충정로역 1분 |
| 월임대료 | 2,495만원 | 월관리비 | 1,361만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 24,948만원 | 월고정비용 | 3,856만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 15.54만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 | 15만원(vat별도) |