서울 마포구 양화로 125, 청기와주유소 사거리 인근에 위치한 경남관광빌딩은 업무시설과 오피스텔이 함께 구성된 중소형 복합 빌딩입니다. 지하 2층부터 지상 10층까지 총 12개 층으로 이루어져 있으며, 연면적 1,521평, 건축면적 166평의 철골철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 2005년 5월 사용승인을 받아 준공된 이후 현재까지 꾸준한 유지관리와 점검이 이루어지고 있으며, 실용성과 접근성을 모두 갖춘 도심형 오피스로 평가받고 있습니다.

경남관광빌딩은 지하철 2호선 홍대입구역에서 도보 약 6분 거리에 위치한 준역세권 건물입니다. 양화로 대로변에 자리해 있어 차량 접근성과 시인성이 뛰어나며, 청기와주유소 사거리 인근의 핵심 입지에 있습니다. 양화대교, 합정역, 상수역, 공덕역 등 주요 교통 요지로 이동이 편리하며, 홍대입구역에서는 공항철도와 경의중앙선 환승이 가능해 서울 전역은 물론 수도권 주요 지역으로의 접근성도 뛰어납니다. 다양한 버스노선이 건물 전면을 지나 교통 이용이 매우 편리합니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성이 우수하며, 건폐율 53.26%, 용적률 348.79%의 효율적인 공간 설계를 갖추고 있습니다. 외관은 현대적인 감각의 유리 커튼월과 석재 마감으로 구성되어 있으며, 주변 상권과 조화로운 도심형 디자인이 특징입니다. 내부는 층별 독립성이 높아 기업 사무실, 교육시설, 스튜디오, 오피스텔 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 있고, 관리비 체계가 명확해 실입주 기업의 운영 효율성이 높습니다.

승강기가 설치되어 있으며, 주차시설은 층당 3대 기준으로 확보되어 있습니다. 방문차량도 일정비용으로 주차가 가능해 외부 방문객 응대에도 용이합니다. 관리비는 전기·가스 요금이 별도 청구되며, 근무시간은 협의 가능합니다. 각 층에는 화장실과 탕비공간이 독립 배치되어 있고, 층별 전용률이 높아 실면적 활용도가 우수합니다.

경남관광빌딩은 홍대입구역, 합정역, 상수역을 잇는 마포 서교동 일대의 중심축에 위치해 있습니다. 주변에는 홍익대학교, 서교동 카페거리, 연남동 먹자골목 등 젊은 상권이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 약국, 카페, 프랜차이즈 음식점이 다양하게 분포되어 있습니다. 차량 10분 이내 거리에 마포세무서, 마포구청, 마포우체국 등 관공서가 위치해 업무 접근성도 뛰어납니다.

입주 가능 업종으로는 중소기업, 스타트업, 디자인 스튜디오, 학원, 콘텐츠 제작사, 마케팅·미디어 회사 등이 적합합니다. 일부 층은 오피스텔로 구성되어 있어 주거와 업무를 병행하는 1인 기업이나 창작자에게도 최적의 환경을 제공합니다. 냉난방 효율이 높고 관리비가 합리적이어서 실속형 오피스를 찾는 기업들에게 좋은 평가를 받고 있습니다.

경남관광빌딩은 교통 접근성, 관리 효율성, 공간 활용성 세 가지를 모두 갖춘 실용형 오피스 빌딩입니다. 양화로 대로변의 가시성과 근린상업지역 입지 덕분에 상업적 활용도 또한 높으며, 홍대·합정·상수 일대에서 중소형 규모의 합리적인 업무공간을 찾는 기업들에게 추천할 만한 건물입니다.