서울특별시 강남구 언주로 867, 신사동 618-3에 위치한 뉴서울빌딩은 강남 신사동 언주로 대로변에 자리한 중소형 규모의 업무시설로, 강남권 내 오랜 기간 안정적으로 운영되어 온 도심형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 10층으로 구성된 이 건물은 연면적 2,922.67평, 건축면적 335.37평, 대지면적 799.47평으로 효율적인 비율을 갖추고 있으며, 1985년 11월 7일 사용승인을 받아 현재까지 꾸준히 관리되고 있는 건물입니다.

건물은 철근콘크리트조 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 오랜 사용에도 불구하고 건물 전체의 안정성이 우수합니다. 건폐율 42.57%, 용적률 277.05%로 주변 환경과 조화를 이루는 중층형 도심 오피스 구조를 갖추고 있습니다. 외관은 클래식한 감각의 석재 마감으로 안정감을 주며, 내부는 층별로 독립된 구조로 구성되어 다양한 규모의 기업 입주가 가능합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 적용하여 계절별로 균일한 실내 환경을 유지할 수 있으며, 관리 효율 또한 높습니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있고, 주차시설은 총 78대 규모의 자주식 주차장을 운영하고 있어 강남 도심 내 중소형 빌딩 중에서도 우수한 편입니다. 관리비는 모두 포함되어 있으며, 효율적인 관리 체계를 유지하고 있습니다.

입지적으로 뉴서울빌딩은 3호선 압구정역에서 도보 7분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수합니다. 차량 이용 시에도 언주로와 압구정로, 도산대로, 강남대로 등 주요 간선도로 접근이 용이하며, 성수대교남단이 인접해 강북권으로의 이동도 수월합니다. 인근에는 신사동 가로수길, 압구정 로데오거리, 논현동 상권 등 유동인구가 활발한 지역이 밀집해 있습니다.

주변 환경은 업무와 생활이 공존하는 복합 상권으로, 금융기관, 병원, 식음료 매장, 대기업 사옥 등이 가까이에 위치해 있습니다. 특히 신사동 일대는 광고·디자인·패션·미디어 관련 기업이 다수 입주해 창의적 산업군의 중심지로 자리잡고 있으며, 업무 효율과 편의성이 모두 높은 입지입니다.

뉴서울빌딩은 강남권 핵심 입지에서 오랜 기간 안정적인 가치와 기능을 유지해온 실속형 업무시설로, 중견기업이나 전문사무소, 컨설팅업체, 교육기관 등 다양한 업종에 적합한 공간 구성을 갖추고 있습니다. 교통 접근성과 편의성이 조화를 이루며, 균형 잡힌 업무환경을 제공하는 강남 신사동 대표 오피스로 평가받고 있습니다.