서울 강남구 테헤란로8길 41, 역삼동에 위치한 뉴서울빌딩은 강남의 핵심 업무지구 내에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 3층, 지상 7층 규모로 지어졌으며, 연면적 1,473.43평, 건축면적 150.50평, 대지면적 347.48평을 갖춘 실속형 빌딩입니다. 1987년 11월 28일 사용승인을 받아 준공된 이후 꾸준히 관리와 보수를 거쳐 현재까지도 안정적인 오피스로 운영되고 있습니다.

뉴서울빌딩은 지하철 2호선 강남역과 역삼역 사이에 위치한 더블역세권 건물로, 강남역 8번 출구와 역삼역 4번 출구에서 도보 약 8분 거리입니다. 테헤란로, 강남대로, 역삼로 등 강남의 주요 간선도로와 가까워 차량 이동이 편리하며, 특허청길 대로변과 테헤란로 이면 도로가 맞닿은 입지 덕분에 유동인구와 접근성을 모두 확보하고 있습니다. 강남의 대표 비즈니스 축 중심에 위치해 있어 기업 활동에 최적의 환경을 제공합니다.

이 건물은 철근콘크리트 구조로 안정성이 높고, 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 효율적인 온도 조절이 가능합니다. 필요에 따라 개별 냉난방기 추가 설치도 가능하며, 계절이나 업무 환경에 맞춘 유연한 공간 조성이 가능합니다. 승강기는 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 관리비는 모두 포함된 방식으로 운영되고 있습니다. 24시간 이용이 가능하여 다양한 근무 형태의 기업에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

기준층 층고는 2.55m이며, 천정고는 2.7m로 설계되어 개방감이 뛰어나고 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 층별 독립 임대가 가능해 기업의 규모와 형태에 맞게 유연한 공간 활용이 가능하며, 전용률이 높아 실사용 면적이 넓습니다. 내부는 깔끔한 인테리어와 밝은 조명으로 구성되어 있으며, 중소형 사무실로 활용하기에 최적화된 환경을 갖추고 있습니다.

뉴서울빌딩이 위치한 역삼동 일대는 강남의 대표 비즈니스 중심지로, 금융기관, 컨설팅회사, IT기업, 교육기관 등이 밀집해 있습니다. 인근에는 강남세무서, 강남구청, 특허청 서울사무소, 코엑스, 포스코타워, 한국무역협회 등 주요 공공기관과 대형 오피스 빌딩이 자리해 있습니다. 또한 주변에는 카페, 음식점, 병원, 은행, 편의점 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 근무자와 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

입주 업종으로는 법률사무소, 회계법인, IT기업, 마케팅회사, 디자인·컨설팅업체, 무역회사 등 전문 서비스업에 적합합니다. 또한 교육시설, 병원, 협회 사무국, 연구소 등 다양한 업종이 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있으며, 입주 업종은 협의에 따라 조정 가능합니다. 더블역세권의 입지적 장점과 효율적인 공간 구조 덕분에 중소규모 기업이 선호하는 오피스로 평가받고 있습니다.

뉴서울빌딩은 테헤란로 이면의 조용한 환경 속에서도 강남 비즈니스 중심지의 입지적 이점을 모두 갖춘 실속형 오피스입니다. 교통 접근성과 관리 효율성, 쾌적한 공간 설계가 조화를 이루며, 24시간 이용 가능한 안정적인 업무환경을 제공합니다. 강남권에서 중소형 규모의 오피스를 찾는 기업에게 뉴서울빌딩은 비용 효율성과 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 최적의 선택이 될 것입니다.