서울 서초구 양재동에 위치한 동산빌딩은 강남대로27길 대로변에 자리한 지하 2층, 지상 6층 규모의 중소형 빌딩형 오피스 건물입니다. 연면적은 약 1,121평, 건축면적은 138평으로 효율적인 구조를 갖추었으며, 철근콘크리트 구조로 안정적인 내구성을 자랑합니다. 1993년 6월 13일 사용승인을 받은 이후 오랜 기간 동안 관리가 잘 이루어져 있으며, 업무시설 용도로 적합하게 운영되고 있습니다.

동산빌딩의 가장 큰 장점은 접근성이 뛰어난 입지입니다. 지하철 3호선 양재역에서 도보 약 11분 거리에 위치하며, 강남대로를 따라 버스 노선이 다양하게 운행되고 있어 대중교통 접근이 매우 용이합니다. 차량 이용 시에도 강남대로와 남부순환로, 경부고속도로 진입이 가까워 강남, 서초, 송파, 분당 등 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 입지적 장점은 입주 기업의 고객 접근성과 업무 효율성을 모두 높여줍니다.

건물은 철근콘크리트조로 지어져 내진성과 내구성이 우수하며, 중앙 냉난방 시스템을 기본으로 제공하고 있습니다. 필요에 따라 개별 냉난방 설치도 가능해 사무실 특성에 맞게 조정할 수 있습니다. 승강기가 설치되어 있으며, 층당 4대의 차량 주차가 가능한 주차 공간이 확보되어 있습니다. 유료 주차 협의가 가능하여, 방문 고객이나 임직원 차량 이용이 많은 기업에도 적합한 환경을 제공합니다.

동산빌딩의 내부는 실용적인 구조로 설계되어 있으며, 층별 임대가 가능해 스타트업, 전문 사무소, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다. 관리비는 전기와 가스 요금이 별도이지만 기본 관리 체계가 잘 갖춰져 있어 효율적인 비용 관리가 가능합니다. 근무시간에 제한이 없어 24시간 운영이 필요한 업종에도 적합합니다.

주변 환경 또한 쾌적합니다. 인근에는 일동제약 본사를 비롯해 다수의 중소기업 오피스가 밀집해 있으며, 카페, 음식점, 은행, 편의점 등 생활 편의시설도 풍부하게 자리하고 있습니다. 서초구청, 양재동 꽃시장, 양재시민의숲 등이 가까워 업무와 여가가 조화되는 환경을 제공합니다.

동산빌딩은 합리적인 규모와 접근성, 효율적인 공간 설계가 조화를 이룬 강남권 중소형 오피스의 우수한 사례입니다. 강남대로 대로변 입지로 가시성과 접근성이 뛰어나며, 꾸준한 임대 수요가 기대되는 안정적인 투자형 오피스 빌딩으로 평가됩니다. 양재역 인근에서 중소기업이나 전문 오피스를 위한 실속 있는 공간을 찾는다면 동산빌딩은 충분히 경쟁력 있는 선택이 될 것입니다.