저동빌딩은 서울시 중구 마른내로 18, 저동2가 73-6번지에 위치한 중소형 규모의 업무용 빌딩으로, 도심 핵심 업무지인 을지로 권역에 자리한 실사용 중심의 건물입니다. 지하 4층, 지상 10층 규모로 구성된 일반건물 형태이며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 배치되어 도심형 오피스로 활용도가 높은 것이 특징입니다. 연면적은 약 1,577.17평, 건축면적은 101.10평이며, 1991년 12월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적으로 운영되어 온 건물입니다.

교통 접근성은 저동빌딩의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 을지로3가역까지 도보 약 4분 거리로, 서울 주요 업무 권역과의 이동이 매우 수월합니다. 종로, 시청, 충무로, 명동 등 주요 도심 지역과 인접해 있어 대중교통을 이용한 출퇴근과 외부 미팅 모두 효율적인 입지 여건을 갖추고 있습니다.

입지적 측면에서 저동빌딩은 수표다릿길 대로변과 을지로 이면을 함께 접하는 위치에 자리하고 있으며, 중부경찰서 인근이라는 명확한 지리적 기준점을 갖고 있습니다. 일반상업지역에 속해 업무시설과 근린생활시설의 활용이 가능하며, 도심 상업·업무 기능이 집약된 지역 특성을 그대로 누릴 수 있는 위치입니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 기본적인 구조 안정성을 확보하고 있으며, 도심 중소형 빌딩에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 용도로 구성되어 사무실, 전문 서비스 업종, 소규모 기업 사무공간 등 다양한 수요를 수용할 수 있는 구조입니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 온도 관리가 가능하며, 승강기 설비가 갖춰져 있어 업무 동선 이용에 불편함이 없습니다. 주차시설은 자주식과 기계식이 병행된 형태로 구성되어 도심 입지 조건을 고려할 때 실무적인 주차 환경을 제공합니다. 근무시간 제한이 없어 업종 특성에 따라 유연한 운영이 가능한 점도 장점으로 작용합니다.

주변 환경을 살펴보면, 을지로·충무로·명동 일대의 상업시설과 금융기관, 관공서, 음식점 밀집 지역과 인접해 있어 업무 편의성이 뛰어납니다. 도보권 내에서 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있어 직원 편의와 외부 고객 응대 모두에 실질적인 도움을 주는 입지입니다.

저동빌딩은 도심 접근성과 대중교통 편의성, 일반상업지역 입지를 바탕으로 서울 도심 내에서 실속 있는 사무공간을 필요로 하는 기업에 적합한 업무용 빌딩입니다. 을지로 권역에서 안정적인 사무 환경과 접근성을 동시에 고려하는 수요에 부합하는 선택지로 평가됩니다.