한서빌딩은 경기도 성남시 분당구 황새울로에 위치한 중형급 오피스 빌딩으로, 서현역 초역세권 입지에 자리한 안정적인 업무용 자산입니다. 지하 3층, 지상 12층 규모로 연면적 약 9,992㎡, 약 3,022평에 달하며, 교육연구시설 용도로도 사용 가능한 다기능 오피스로 설계되었습니다. 기준층 전용면적은 약 250평 내외로, 중소기업부터 중견기업까지 폭넓은 수요에 대응할 수 있는 공간 구성을 갖추고 있습니다.

교통 접근성은 분당 내에서도 뛰어난 편입니다. 분당선 서현역에서 도보 2분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 분당대로와 황새울로를 통해 자가용 접근도 용이합니다. 이와 더불어 주변 상권에는 대형 백화점, 쇼핑몰, 금융기관 등이 밀집해 있어 임직원들의 근무 및 생활 편의성을 동시에 충족합니다.

1997년 10월 준공된 본 건물은 철골철근콘크리트 구조로 지어져 안정성과 내구성이 우수합니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 임대면적 50평당 1대의 무료 주차 혜택을 제공해 중소형 오피스로는 드물게 합리적인 주차 여건을 갖추고 있습니다. 필요 시 추가 냉난방 설비 설치가 가능해 입주사의 맞춤형 환경 조성에도 유연하게 대응할 수 있습니다.

내부 구조는 합리적인 평면 설계를 기반으로 개방성과 독립성을 동시에 확보할 수 있는 형태로 구성되어 있습니다. 쾌적한 자연채광과 효율적인 동선 설계가 특징이며, 다양한 업종의 특성에 맞는 공간 활용이 가능합니다.

한서빌딩은 과거 한국조선해양, 현대중공업, 뉴스킨코리아와 같은 대형 기업들이 입주한 이력이 있어 건물의 위상과 신뢰성을 높였습니다. 현재에도 다양한 전문 서비스업, 교육·연구기관, IT 및 스타트업 기업들이 주요 입주사로 활동하고 있어, 안정적인 비즈니스 생태계를 유지하고 있습니다.

추천 업종으로는 교육 및 연구기관, IT 기업, 전문 서비스업, 컨설팅사, 금융 관련 업종 등이 적합합니다. 서현역 인근이라는 핵심 입지와 함께 검증된 입주사 이력은 기업의 대외 신뢰도를 높이고, 장기적인 성장 기반을 마련하는 데 기여할 것입니다.

한서빌딩은 서현역 초역세권 입지, 검증된 입주 이력, 그리고 안정적인 시설 관리가 조화를 이루는 빌딩으로, 기업의 브랜드 가치를 높이고 효율적인 업무 환경을 제공하는 최적의 업무 거점으로 평가됩니다.