이 건물은 9호선 삼성중앙역에 위치한 지상 7층 중소형건물 입니다.
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서울 강남구 삼성로에 위치한 '시소모 타워(SISOMO TOWER)'는 실용성과 접근성을 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩으로, 삼성동 업무지구 내 중심에 자리잡고 있습니다. 이 건물은 지하 4층부터 지상 7층 규모로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 확보하고 있습니다. 연면적은 약 3,919.40㎡, 전용면적은 238.02㎡로 소형 전문 사무실 수요에 적합하며, 실질적인 업무 공간으로 효율적인 사용이 가능합니다.
교통 접근성 면에서도 시소모 타워는 뛰어난 위치에 있습니다. 9호선 삼성중앙역에서 도보로 약 3분 거리로 초역세권 입지를 자랑하며, 테헤란로와 인접해 있어 차량 및 대중교통 모두 편리합니다. 강남구 중심 업무지구에 속하면서도 상대적으로 조용한 삼성로변에 위치해 쾌적한 업무 환경이 조성됩니다.
이 건물은 1995년 8월에 사용승인을 받아 준공되었으며, 2011년 리모델링을 통해 외관과 내부 인프라를 개선하여 현대적인 업무 환경을 제공하고 있습니다. 외부는 깔끔하고 단정한 느낌의 마감이 특징이며, 리모델링 이후 더욱 세련된 이미지로 탈바꿈하였습니다.
건축적으로는 중소형 오피스로서 실용적인 평면 설계를 갖추고 있습니다. 승강기 1대가 설치되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 각 호실별로 자유로운 온도 조절이 가능합니다. 층당 일정대수 기준으로 정기주차가 가능하며, 주차 운영도 효율적으로 이뤄지고 있습니다.
건물 내부에는 기본적인 편의시설이 마련되어 있으며, 인근에는 다양한 업무지원 인프라가 위치해 있습니다. 도보 10분 거리 내에는 강남구청, 삼성1동 주민센터, 국민건강보험공단 강남지사가 있으며, 금융기관으로는 국민은행, 신한은행, 우리은행 삼성지점이 인접해 있습니다. 또한 대형 복합시설인 코엑스몰과 현대백화점 무역센터점, 봉은사 등 문화·쇼핑·힐링 시설이 밀집해 있어 점심시간이나 퇴근 후 여가 활용에도 유리합니다. 삼성서울병원과 같은 대형 병원도 가까워 응급 대응이나 건강관리 면에서도 장점이 있습니다.
맛집도 풍부한 편입니다. 고기리막국수 삼성점, 미스터서왕만두, 진대감 삼성본점 등 평점 4.5 이상을 받은 유명 음식점들이 도보 거리 내에 위치해 직장인들에게 인기가 많습니다.
시소모 타워는 현재 의료시설, 교육연구시설, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용되고 있으며, 소형 전문 오피스나 상담센터, 회계·법률·컨설팅 등 전문 서비스업 종사자들에게 특히 추천할 수 있는 공간입니다. 개별 냉난방 시스템과 적절한 전용면적, 우수한 교통 접근성을 고려하면 높은 효율성과 쾌적한 업무환경을 동시에 추구하는 입주자들에게 적합합니다.
종합적으로 볼 때, 시소모 타워는 삼성중앙역 초역세권이라는 입지 장점과 함께 실용적 구조, 리모델링으로 개선된 환경, 풍부한 인근 인프라까지 갖춘 강남권 중소형 오피스의 우수 사례라 할 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 433.06㎡ 131py / 전용 238.02㎡ 72py |
|---|---|
| 전용율 | 54.96% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 76.34만원 / 임대료 6.87만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.15만원 |
| 건축규모 | 지하4층, 지상7층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 1,185.62평 3,919.40㎡ |
| 건축면적 | 115.52평 381.90㎡ |
| 건물용도 | 근린생활시설, 의료시설,교육연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1995-08-11 / 2011년 건물 리모델링 (31yg) |
| 승강기 | 총 1대(승용 1대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 강남구 삼성동 151-1 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 삼성중앙역 3분 |
| 월임대료 | 900만원 | 월관리비 | 150만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 10,000만원 | 월고정비용 | 1,050만원 |
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 14.58만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 2.00 1대 |
| 월 정기주차 |