서울 강남구 언주로 중심에 위치한 프라자빌딩은 역삼동 654-3번지에 자리잡은 지하 2층, 지상 13층 규모의 중소형 업무용 건물입니다. 1984년 6월 29일에 사용승인을 받은 이 건물은 연면적 8,207.27㎡, 건축면적 432.20㎡, 기준층 전용면적 약 84평(277.69㎡) 규모로 구성되어 있으며, 전용률은 약 63% 수준입니다. 냉난방 방식은 중앙 냉난방을 적용하고 있어 효율적인 사무환경 유지가 가능하며, 지하 주차장을 포함한 주차시설도 확보되어 있어 직원과 내방객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

교통 접근성 측면에서도 프라자빌딩은 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 9호선 언주역까지 도보 약 8분, 2호선 역삼역까지는 도보 약 15분 거리에 위치해 있어 대중교통을 이용한 출퇴근이 용이하며, 언주로 대로변에 접하고 있어 차량 이동 시에도 진입이 수월합니다. 인근에는 다양한 버스노선이 운영되고 있어 유동인구 유입 측면에서도 긍정적인 요소로 작용합니다.

건물은 1980년대 중반에 준공된 이후로 건물은 철근콘크리트 구조로 안정성이 우수하며, 언주로 대로변에 위치해 있어 시인성과 상징성 면에서도 우위를 점하고 있습니다.

외관은 깔끔한 중소형 업무용 빌딩의 형태를 유지하고 있으며, 기준층 전용면적 약 84평을 기준으로 실내는 실용적인 사무공간 구성이 가능합니다. 승강기 및 냉난방 설비, 주차공간 등 기본적인 사무환경 조건은 충분히 갖추고 있으며, 건물 내외부에 별도의 특수시설은 없지만 임대공간의 활용도가 높습니다.

강남구 업무지구 중심에 위치한 만큼 주변 환경도 뛰어납니다. 인근에는 다양한 식음료 매장, 카페, 금융기관, 서비스 업체들이 밀집해 있어 근무 중 편의시설 접근이 용이합니다. 강남구청, 국민은행, 역삼세무서 등 주요 관공서들도 도보권 내에 위치해 있어 행정업무 처리에도 유리하며, 테헤란로 및 강남대로 등 주요 도로 접근성도 뛰어납니다.

건물에는 교육 콘텐츠 전문기업인 테크빌교육㈜이 입주한 이력이 있으며, 이를 통해 건물의 활용성과 입지에 대한 신뢰도를 엿볼 수 있습니다. 프라자빌딩은 중소규모의 기업, 스타트업, 교육기관, 회계·법률사무소 등 다양한 전문업종에 적합한 업무 공간으로 추천할 수 있습니다. 특히 IT 기반 기업이나 컨설팅 기업처럼 도심 내 접근성과 교통편의성을 중요시하는 업종에게도 적합한 선택지입니다.

프라자빌딩은 합리적인 전용면적, 우수한 교통 접근성, 안정적인 건축구조를 갖춘 강남권 중심의 중소형 오피스로서의 경쟁력을 갖추고 있습니다. 합리적인 규모의 공간을 찾는 기업에게 실질적인 업무 편의성과 효율적인 공간 활용을 제공할 수 있는 사무실로 추천드릴 수 있습니다.