서울 강남구 테헤란로14길에 위치한 삼흥역삼빌딩은 실용적인 업무공간과 뛰어난 교통 접근성을 고루 갖춘 중소형 오피스 건물입니다. 역삼동 735-10번지에 자리한 이 건물은 역삼역과 강남역 모두를 도보권에 두고 있어 강남 비즈니스 중심지에서의 입지 경쟁력이 매우 높습니다.

2006년 9월에 사용승인을 받은 삼흥역삼빌딩은 지하 3층, 지상 12층 규모로 철근콘크리트 구조로 시공되었습니다. 연면적은 약 5,190.84㎡(약 1,570평), 건축면적은 348.33㎡(약 105평)이며, 기준층의 전용면적은 273.85㎡(약 82.84평)로 전용률은 약 71.55%에 달합니다. 전용률이 높은 편이라 실사용 면적 대비 공간 활용성이 뛰어난 것이 특징입니다.

교통 접근성은 이 건물의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 서울 지하철 2호선 역삼역이 도보 약 3분 거리에 위치해 있으며, 2호선 강남역까지도 도보 5분 내외로 접근 가능합니다. 강남 주요 도로망인 테헤란로와의 인접성 덕분에 차량 이동 또한 수월해, 외부 미팅이나 고객 응대가 잦은 기업에게 특히 적합한 입지입니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어, 각 입주사가 자율적으로 에너지 사용을 조절할 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 건물에는 승강기 2대가 설치되어 있어 원활한 수직 동선 확보가 가능하며, 사무실 운영에 불편함이 없습니다.

주차는 총 27대를 수용할 수 있으며, 자주식 1대와 기계식 26대로 구성되어 있습니다. 층당 무료 주차와 월 정기주차도 체크할 사항입니다. 다만, 기계식 주차가 중심이기 때문에 주차 이용 편의성은 현장 확인이 필요합니다.

내부 공간 구성은 80평대 전용면적을 중심으로 한 효율적인 레이아웃이 가능하며, 소규모부터 중형 규모의 기업까지 다양한 입주 수요에 대응할 수 있습니다. 특히, 높은 전용률과 쾌적한 채광 여건은 사무공간의 질을 높이는 데 긍정적인 영향을 미칩니다.

입주 업종으로는 IT, 법률, 세무회계, 컨설팅, 스타트업 등 다양한 전문서비스 분야가 적합하며, 역삼역과 강남역을 기반으로 한 풍부한 유동인구 및 업무 네트워크를 활용할 수 있습니다. 또한, 주변에는 각종 편의시설과 금융기관, 카페, 식음료 매장이 밀집해 있어 근무 환경도 우수합니다.

삼흥역삼빌딩은 강남권의 핵심 위치, 우수한 교통 접근성, 실용적인 전용면적, 그리고 안정적인 건물 설비를 두루 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 중견기업이나 성장 중인 스타트업에게는 기능성과 입지 면에서 모두 만족스러운 업무공간이 될 수 있는 물건입니다.