서울 성동구 성수이로 113에 위치한 제강빌딩은 성수역 초역세권에 자리한 중소형 업무 및 근린생활시설 복합형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 9층 규모로 연면적 약 1,847평, 건축면적 223평의 철근콘크리트 구조로 시공되어 내구성과 안정성이 높습니다. 2004년 5월 사용승인을 받아 현재까지 철저한 유지관리를 통해 양호한 상태를 유지하고 있으며, 성수동 준공업지역 내에서 업무 효율성과 입지 경쟁력을 모두 갖춘 건물로 평가됩니다.

2호선 성수역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지는 제강빌딩의 가장 큰 장점입니다. 구의로와 성삼길, 성수이로를 잇는 대로변 입지로 차량 접근이 편리하며, 강변북로, 올림픽대로, 동부간선도로 진입이 용이해 강남, 강북, 강동 전역으로 빠른 이동이 가능합니다. 성수역사거리 인근이라는 입지적 이점 덕분에 유동인구 접근성도 우수하고, 업무·상업 활동 모두에 유리한 위치입니다.

제강빌딩은 철근콘크리트 구조를 기반으로 설계되어 구조적 안정성이 뛰어나며, 외장에는 THK8 세라믹 패널과 24mm 복층유리를 사용하여 단열성과 세련된 외관을 동시에 확보했습니다. 외벽은 밝은 톤의 마감재로 구성되어 현대적이면서도 안정적인 이미지를 주며, 내·외부 모두 깔끔한 인테리어로 유지되고 있습니다. 중앙난방 시스템과 개별 냉방 시스템을 병행해 효율적인 에너지 관리가 가능하며, 사무환경의 쾌적함을 높였습니다.

내부에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 주차는 자주식 2대와 기계식 60대를 포함해 총 62대까지 수용할 수 있습니다. 층당 약 4대 기준의 주차 배정이 가능하고, 월 정기주차 등록을 통해 추가 이용이 가능합니다. 관리비는 전기요금을 별도로 정산하며, 투명하고 효율적인 관리체계로 운영됩니다. 근무시간은 제한 없이 24시간 출입이 가능해 야간근무나 유연근무제를 도입한 기업에도 적합합니다.

제강빌딩의 대지면적은 약 375평으로, 전면 20m, 측면 8m의 도로를 접하고 있어 차량 진입과 물류 이동이 원활합니다. 주변은 성수 IT산업단지와 카페거리, 성수역 상권이 조화를 이루는 복합 상업지구로, 다양한 업종의 기업과 브랜드가 입주해 있습니다. 인근에는 성동구청, 한양대병원, 우리은행, 편의점, 음식점 등 생활 편의시설이 풍부해 근무환경이 매우 우수합니다.

입주사로는 IT기업, 스타트업, 디자인·콘텐츠 제작사, 교육기관, 전문직 사무소 등 다양한 업종이 적합합니다. 층별 독립형 구조로 설계되어 기업 규모에 맞게 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 중앙난방과 개별냉방이 병행되는 설비는 계절별 쾌적한 근무환경을 제공합니다. 기피업종으로는 다단계 및 유흥업종만 제한되어 있습니다.

제강빌딩은 성수역 1분 거리의 입지, 대로변 가시성, 효율적인 설비와 주차시스템을 모두 갖춘 실속형 중형 오피스 빌딩입니다. 안정적인 구조와 세련된 외관, 합리적인 관리비 체계 덕분에 장기 입주를 원하는 기업에게 높은 만족도를 제공하며, 성수동에서 실질적인 업무공간을 찾는 기업에게 경쟁력 있는 선택지로 평가됩니다.