서울시 광진구 아차산로 563(광장동 445-5)에 위치한 대한제지빌딩은 광장동 한강변과 인접한 중대형 빌딩형 업무시설로, 광진구를 대표하는 오피스 빌딩 중 하나입니다. 지하 6층, 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 5,874.72평, 건축면적 324.76평의 대형급 면적을 자랑합니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 우수하며, 2006년 6월 26일 사용승인을 받은 이후 꾸준한 관리로 양호한 시설 상태를 유지하고 있습니다. 대지면적은 1,230.51평으로 건폐율 32.05%, 용적률 299.45%의 효율적인 공간 설계가 적용되었습니다.

대한제지빌딩은 5호선 광나루역에서 도보 약 2분 거리의 초역세권 오피스로, 교통 접근성이 탁월합니다. 또한 2호선 강변역에서도 약 18분 거리에 있어 주요 노선 간 이동이 편리하며, 천호대교와 가까워 강남과 잠실, 강동 방면으로의 차량 이동이 원활합니다. 아차산로와 천호대로가 교차하는 위치에 자리하고 있어 광진구 내외 주요 지역으로의 접근성이 우수하며, 출퇴근과 비즈니스 이동 모두에 최적화된 입지 조건을 갖추고 있습니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조를 바탕으로 안정적인 하중 지지와 효율적인 공간 구성이 이루어졌습니다. 기준층 층고는 2.5m로 설계되어 있으며, 중앙 냉난방 시스템을 도입해 쾌적한 실내 온도 유지가 가능합니다. 특히 층별 냉난방 제어 기능이 적용되어 개별 공간의 에너지 효율을 극대화했으며, 고층부에는 추가 냉난방기 설치가 가능합니다. 승강기는 승용 3대와 비상화물용 1대 등 총 4대가 운행되어 쾌적한 이동 동선을 제공합니다. 주차시설은 자주식 137대 규모로, 대형 오피스 빌딩으로서 충분한 주차 여건을 확보했습니다.

대한제지빌딩의 내부 공간은 효율적인 층 구성과 쾌적한 환경이 조화를 이루고 있습니다. 로비층은 지하 1층으로 구성되어 있으며, 입주사별 전용 출입 동선이 체계적으로 구분되어 있습니다. 외환은행과 스타벅스가 로비층에 위치해 있으며, 1층에는 대한투자증권, 2층에는 동부생명, 4층에는 미래에셋생명 등이 입주해 있습니다. 세븐스프링스, 채선당, 가츠라 등 다양한 식음료 매장도 함께 입점해 있어 방문객과 근무자 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다.

주변 환경 역시 업무시설로서의 가치를 높이는 요소입니다. 대한제지빌딩은 천호대교북단사거리 인근에 위치해 있으며, 광장동 일대는 한강공원 광나루지구와 인접해 쾌적한 환경을 제공합니다. 인근에는 은행, 병원, 편의점, 음식점 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 근무 여건이 우수합니다. 또한 강변북로와 천호대로를 통해 강남권과 도심권으로의 접근이 용이해 서울 전역에서의 업무 활동이 효율적입니다.

광진구 오피스 시장에서 대한제지빌딩은 대형 금융기관과 공공기관, 전문 서비스 기업이 선호하는 대표 건물로 손꼽힙니다. 층별 전용면적이 넓고, 냉난방 제어 시스템이 효율적이어서 보험, 컨설팅, 연구개발, 법률 서비스 등 전문 업종의 본사형 오피스로 적합합니다. 또한 입주 기업의 위상을 높이는 세련된 외관과 우수한 시설 관리로 브랜드 이미지를 강화하기에 유리합니다.

대한제지빌딩은 광나루역 초역세권 입지, 층별 제어가 가능한 중앙 냉난방 시스템, 130대 이상 주차 가능한 대형 주차시설, 쾌적한 업무 환경을 모두 갖춘 광진구 대표 오피스입니다. 한강이 인접한 탁 트인 환경과 더불어 효율적인 교통 접근성을 갖춘 이 빌딩은 안정적인 업무 여건과 품격 있는 비즈니스 환경을 원하는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.