서울특별시 종로구 종로 14, 서린동에 위치한 한국무역보험공사빌딩은 지하 5층, 지상 18층 규모의 중대형 업무용 빌딩으로, 광화문 일대의 중심 비즈니스 권역(CBD)에 자리잡은 대표적인 오피스 건물입니다. 연면적 8,366평, 건축면적 321평, 대지면적 813.96평 규모로, 철근콘크리트 구조의 견고한 설계와 효율적인 공간 배치를 갖추고 있습니다.
이 빌딩은 공공기관과 대기업이 밀집한 세종로·광화문 일대의 핵심 업무지구 내에 위치하며, 안정적이고 신뢰도 높은 프라임 오피스로 평가받습니다. 주요 용도는 업무시설이며, 정부기관, 공기업, 금융사, 법률 및 컨설팅업체 등 다양한 전문 서비스 기업이 선호하는 빌딩 유형입니다.
건물 외관은 중후하면서도 세련된 대리석 마감과 대형 창호 구조로 구성되어 있으며, 내부는 넓은 기준층 면적과 효율적인 평면 설계로 공간 활용도가 뛰어납니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 입주사의 규모에 따라 실내 온도 조절이 가능해 쾌적한 근무환경을 제공합니다.
승강기는 승용 6대, 화물용 1대 등 총 7대가 운영 중이며, 원활한 층간 이동과 물류 운반이 가능합니다. 주차장은 옥내 자주식 186대로 구성되어 있어, 도심권 빌딩임에도 불구하고 여유 있는 주차 여건을 제공합니다.
입지적으로는 5호선 광화문역과 불과 1분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 또한 세종대로, 종로, 태평로가 인접해 차량 이동도 편리하며, 서울시청, 정부서울청사, 외교부, 교보빌딩 등 주요 관공서 및 대기업 본사와 인접해 있습니다. 이는 행정 및 비즈니스 협업이 빈번한 기업들에게 큰 이점으로 작용합니다.
도시관리계획상 일반상업지역에 속하며, 광화문광장과 종로 일대의 다양한 상업·문화 인프라를 가까이에서 누릴 수 있습니다. 주변에는 카페, 은행, 식당, 편의시설 등이 풍부하게 분포되어 있어 직장인의 업무와 휴식이 균형을 이루는 환경이 조성되어 있습니다.
관리비는 모든 항목이 포함된 방식으로 운영되어 입주 기업의 관리 효율성이 높고, 근무시간은 제한이 없어 유연한 운영이 가능합니다. 기피 업종 또한 특별히 제한이 없어, 금융·무역·공공기관 등 다양한 업종의 입주가 가능합니다.
한국무역보험공사빌딩은 광화문 중심업무지구 내에서 안정성과 접근성, 편의성을 모두 갖춘 대표 오피스로, 프라임급 입지를 선호하는 중대형 기업 및 공공기관에 최적의 비즈니스 환경을 제공합니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,063.80㎡ 321.80py / 전용 833.49㎡ 252.13py |
|---|---|
| 전용율 | 78.35% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 90만원 / 임대료 9만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상18층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,366평 27,656.20㎡ |
| 건축면적 | 321평 1,061.16㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1987-01-10 (40yg) |
| 승강기 | 있음 / 승용6대, 화물1대 |
|---|---|
| 주차공간 | 총186대(옥내186) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 종로구 서린동 136 |
|---|---|
| 지하철역 | 5호선 광화문역 1분 |
| 월임대료 | 2,896만원 | 월관리비 | 1,287만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 28,962만원 | 월고정비용 | 4,183만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 16.59만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 |