밀레니엄타워는 서울 강남구 도곡동 남부순환로 2806에 위치한 대형 프라임급 오피스 빌딩으로, 군인공제회가 소유한 대표적인 랜드마크 건물입니다. 지하 7층, 지상 32층의 규모를 갖추고 있으며, 연면적은 약 83,077㎡(25,131평)에 달합니다. 기준층 전용면적은 약 1,096㎡(332평), 전용률은 약 50.8%로 설계되었습니다. 1999년 10월에 준공된 이 건물은 안정적인 구조와 관리 체계를 기반으로 현재까지 꾸준히 강남권 주요 업무시설로 기능하고 있습니다. 승강기는 승객용 12대, 비상 및 화물용 1대 등 총 13대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 방식으로 약 661대를 수용할 수 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

입지적으로 밀레니엄타워는 강남의 요충지인 도곡역 인근에 자리하고 있습니다. 지하철 3호선 도곡역이 도보 2분 거리에 위치해 있으며, 양재역 및 매봉역과도 가까워 대중교통 접근성이 탁월합니다. 또한 남부순환로, 양재대로, 강남대로와 인접해 차량 이동이 원활하며, 양재 IC와의 접근성도 뛰어나 광역 교통망 측면에서도 우수한 입지를 자랑합니다.

건축학적으로는 고급스러운 외관과 함께 안정적인 평면 구조가 특징입니다. 기준층의 전용면적이 약 1,096㎡에 달해 대형 사무실 배치가 가능하며, 공간 효율성이 뛰어나 다양한 업종에서 맞춤형 사무 환경을 구현할 수 있습니다. 전용률 또한 50%를 상회해 실제 사용 공간 확보 측면에서 효율적입니다. 더불어 고층부에서의 조망권이 뛰어나 임직원과 방문객 모두에게 긍정적인 공간 경험을 제공합니다.

밀레니엄타워는 입주사 편의를 고려한 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 건물 내에는 은행, 카페, 구내식당 등 기본적인 업무 편의시설이 마련되어 있으며, 인근에는 다양한 상업시설, 레스토랑, 생활 편의 서비스가 밀집해 있습니다. 또한 군인공제회관으로서 관리 체계가 체계적으로 운영되고 있어 안정적인 건물 관리와 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다.

입주에 적합한 업종으로는 대형 법무법인, 회계법인, 금융기관, IT 및 소프트웨어 기업, 연구개발 조직, 교육·컨설팅 기업 등이 꼽힙니다. 특히 넓은 전용면적과 높은 접근성을 필요로 하는 본사·지사 격의 기업들에게 최적화된 공간입니다. 또한 중대형 규모의 기업뿐만 아니라 임직원 복지와 업무 편의를 중시하는 기업들에게도 긍정적인 평가를 받을 수 있는 건물입니다.

밀레니엄타워에 입주하고자 하는 잠재 기업들은 다음과 같은 강점을 주목할 수 있습니다. 첫째, 강남권에서도 뛰어난 교통 접근성을 갖춘 입지. 둘째, 대형 기준층 면적과 우수한 전용률이 제공하는 공간 활용성. 셋째, 안정적인 관리 체계와 쾌적한 업무환경. 넷째, 임직원과 방문객 모두가 만족할 수 있는 편의시설과 주변 상업 인프라입니다. 

밀레니엄타워는 입지, 규모, 건물 관리, 교통 및 편의시설 측면에서 높은 경쟁력을 갖춘 프라임 오피스 빌딩입니다. 서울 강남권에서 안정성과 브랜드 이미지를 동시에 확보하고자 하는 기업들에게 최적의 사무공간을 제공할 수 있는 건물로 평가됩니다.