서울 영등포구 여의도동 국회대로68길에 자리한 삼보호정빌딩은 여의도 업무지구의 핵심 입지에 위치한 중소형 규모의 업무시설입니다. 연면적 9,801.95㎡, 건축면적 608㎡로 구성된 이 건물은 지하 4층부터 지상 11층까지 총 15개 층으로 이루어져 있으며, 1991년 1월 3일 사용승인을 받아 30년 이상의 역사를 지닌 오피스 건물입니다. 철근·철골콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 갖췄으며, 전용률 약 54.12%로 실사용 면적도 효율적으로 확보되어 있어 사무공간 구성에 유리한 특징을 가지고 있습니다.

삼보호정빌딩은 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 약 5분 거리로, 여의도 중심업무지구 내에서도 우수한 대중교통 접근성을 자랑합니다. 다양한 노선의 버스 정류장이 인근에 위치해 있어 자가용 및 대중교통을 병행한 출퇴근이 모두 용이한 환경입니다. 특히 여의도는 금융과 미디어 산업이 밀집한 지역으로, 업무용 부동산 수요가 꾸준히 높은 지역이라는 점에서 입지적 경쟁력이 돋보입니다.

이 건물은 공식 기록상으로는 1991년 1월 사용승인이 확인되고 여의도라는 지리적 특성상 업무시설로서의 활용도가 높았으며, 인근에 대형 오피스 및 금융기관들이 밀집해 있어 꾸준한 수요층을 형성하고 있는 빌딩입니다.

건축적으로는 11층 높이에 총 78대의 주차공간을 확보하고 있으며, 이 중 기계식 주차가 76대를 차지해 효율적인 공간 활용이 돋보입니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 관리되어 사무실 운영의 일관성과 쾌적성을 유지할 수 있습니다. 이러한 구성은 특히 100~150평 규모의 사무공간을 필요로 하는 중견 기업이나 지점 오피스 운영에 적합합니다.

내부 구조는 기준층 약 842.98㎡ 중 전용면적이 약 456.20㎡로 실용적이며, 여의도 내 업무 환경에 적합한 형태로 구성되어 있습니다. 인근 상권에는 식음료 매장, 금융기관, 비즈니스 지원시설 등이 밀집해 있어 입주사 임직원의 업무 편의성 또한 높은 편입니다. 또한 여의도 공원, 한강변과 가까워 쾌적한 외부 환경도 장점으로 작용합니다.

입주 업종으로는 금융, 회계·법무, 마케팅·광고, IT 및 스타트업 계열의 기업들이 적합하며, 특히 컨설팅·리서치 기반의 전문 서비스 기업이 선호할 만한 사무환경을 제공합니다. 높은 접근성과 쾌적한 업무환경, 중소형 면적 구성 등이 어우러져 다양한 업종에서 안정적인 사무실 운영이 가능하다는 점이 강점입니다.

삼보호정빌딩은 여의도 업무지구 내 실속 있는 오피스 공간을 찾는 기업에게 알맞은 선택지로 평가됩니다. 합리적인 전용면적, 우수한 교통 접근성, 안정적인 건물 구조를 모두 갖추고 있으며, 중소규모 기업 또는 지점 운영을 고려하는 기업에게 추천할 만한 빌딩입니다.