경기도 성남시 분당구 서현로180번길 19에 위치한 분당서현빌딩은 비전월드빌딩으로도 알려진 대형 업무·상업 복합 건물입니다. 서현동 중심상업지역에 자리한 이 건물은 지하 3층에서 지상 8층 규모로 조성되어 있으며, 연면적 약 12,432평으로 분당 서현권에서도 규모감 있는 자산에 해당합니다. 주차장형 건물 구조를 기반으로 판매시설, 업무시설, 자동차 관련 시설이 함께 계획된 점이 특징입니다.

교통 접근성은 서현권 상업·업무 수요에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 분당선 서현역까지 도보 약 3분 거리로 대중교통 이용이 편리하며, 성남대로와 서현로 이면도로를 통해 차량 접근 또한 원활합니다. 이매사거리와 가까운 위치에 있어 분당 전역은 물론 인근 판교, 성남 도심으로의 이동 동선도 비교적 수월하게 형성됩니다.

건물은 1999년 12월 사용승인을 받아 장기간 서현동 상권과 함께 운영되어 왔습니다. 중심상업지역에 속하며, 건폐율 76.68퍼센트, 용적률 562.26퍼센트로 계획되어 상업 기능이 집약된 지역 특성을 반영합니다. 대지면적은 약 1,606평 규모로, 건물 규모 대비 충분한 부지를 확보하고 있습니다.

구조는 철골철근콘크리트조로 시공되어 안정성이 확보되어 있으며, 기준층 층고는 약 2.6미터로 업무 및 판매 공간 모두에 무리가 없는 수준입니다. 승강기는 총 3대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있어 상하층 이동이 비교적 간결하게 이루어집니다.

이 건물의 가장 큰 특징은 대규모 주차 수용 능력입니다. 총 709대 전부 자주식 주차로 구성되어 있어 분당 중심상업지역에서는 드물게 넉넉한 주차 환경을 제공합니다. 이는 방문객이 많은 판매시설이나 차량 관련 업종, 외부 고객 내방이 잦은 업무시설에 실질적인 장점으로 작용합니다.

주변 환경은 서현역 상권을 중심으로 상업시설, 금융기관, 음식점, 편의시설이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부한 편입니다. 업무와 상업 기능을 동시에 고려하는 입지로, 근무 편의성과 집객 효과를 함께 기대할 수 있는 지역적 특성을 지니고 있습니다.

분당서현빌딩은 서현역 역세권 입지, 대형 연면적, 대규모 자주식 주차 시설을 기반으로 판매시설과 업무시설을 함께 고려하는 수요에게 적합한 건물입니다. 분당 중심상업지역에서 접근성과 실사용 측면을 중시하는 경우 충분히 검토해볼 만한 자산으로 평가됩니다.