서울 강남구 도곡로에 위치한 셀라빌딩은 역삼동 업무지구 내 차량 접근성과 공간 독립성을 중시하는 중소형 기업에게 적합한 사무 공간을 제공합니다. 이 건물은 2003년 10월에 사용승인을 받은 지하 2층, 지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조로, 강남권에서 꾸준한 수요가 있는 중소형 오피스 유형에 속합니다.

총 연면적은 약 2,270㎡(약 686평)로, 전용면적은 236㎡(약 71평)이며 기준층 전용률은 약 58.5%입니다. 건축면적은 314㎡(약 95평)로, 효율적인 공간 구성과 함께 도심 내 독립형 사무공간의 장점을 갖추고 있습니다. 냉난방은 천정형 냉난방기 개별 가동 방식으로 설계되어, 에너지 효율성과 사용자 편의성이 높습니다.

셀라빌딩은 지하철 2호선 역삼역에서 도보로 약 16분 정도 소요되는 위치에 있으며, 대중교통보다는 차량 중심 접근성이 두드러지는 입지입니다. 도곡로 대로변에 위치해 차량 진입이 용이하고, 버스 정류장 접근성도 나쁘지 않아 유입 동선 확보가 수월합니다. 특히 역삼역과 도곡로 사이 업무지역을 활용하는 기업에게 매력적인 선택지로 평가됩니다.

2000년대 초반 개발된 이후 현재까지 비교적 양호한 외관과 내부 시설을 유지하고 있으며, 소형 법인이나 스타트업, 전문직종 사무소 등에게 실용적인 사무환경을 제공합니다. 외부 간판 노출이 가능한 구조로 가시성이 뛰어나며, 내부에는 승강기와 전용 주차시설 등 기본적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.

셀라빌딩의 주차시설은 건물 내에 자체 운영되며, 월 정기주차가 가능한 점이 차량 이용 비중이 높은 입주자에게 실질적인 장점으로 작용합니다. 더불어, 전 층 임대면적이 약 122평 수준이지만 전용면적이 71평으로 구성되어 있어, 단일 기업은 물론 다수 테넌트의 분할 임대도 효율적으로 이뤄질 수 있습니다.

현시점에서 공개된 입주업종은 없지만, 건물의 구조적 특성과 입지를 고려할 때 세무·회계 사무소, IT 및 디자인 기반 스타트업, 마케팅 대행사, 5~10인 규모의 전문 서비스 업종에 적합합니다. 독립성과 실용성을 모두 갖춘 환경으로 인해 고정비 부담을 최소화하면서 강남권 주소지를 활용하려는 수요층에게 특히 인기가 있습니다.

셀라빌딩은 역삼 도심 속에서 실용성과 접근성을 고루 갖춘 중소형 오피스로, 단독 출입과 자율적 공간 구성을 중요시하는 기업에게 매력적인 사무실 공간입니다. 비교적 준수한 시설 유지 상태와 함께 전용 주차, 개별 냉난방 등 기본 인프라가 잘 갖춰져 있어, 강남권에서 실속 있는 오피스를 찾는 기업에게 추천할 만한 빌딩입니다.