종이나라빌딩은 서울특별시 중구 장충단로 166, 장충동1가 62-35번지에 위치한 중소형 규모의 일반건물로, 동대입구역과 장충체육관을 잇는 장충단로 축에 자리한 업무·근린생활 복합 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 7층 규모로 조성되어 있으며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 형태입니다. 연면적은 약 1,386.05평, 건축면적은 168.90평으로 도심 업무시설로서 실사용에 적합한 규모를 갖추고 있습니다. 1977년 3월 사용승인을 받아 오랜 기간 안정적으로 활용되어 온 이력을 보유하고 있습니다.

교통 접근성 측면에서 종이나라빌딩은 수도권 지하철 3호선 동대입구역까지 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 건물입니다. 장충단로 대로변에 직접 접해 있어 차량 접근성과 외부 가시성이 뛰어나며, 동호로 이면도로와도 연결돼 출퇴근 및 외부 이동 동선 활용이 수월합니다. 장충체육관앞사거리 인근이라는 명확한 위치 인지도를 갖추고 있어 외부 방문객 안내에도 용이한 입지입니다.

입지 환경을 살펴보면, 제3종일반주거지역에 속한 장충동 일대는 주거지와 업무시설, 문화·체육시설이 함께 형성된 도심 생활권입니다. 인근에 장충체육관, 국립극장, 동국대학교, 각종 호텔과 상업시설이 분포해 있어 비교적 조용하면서도 도심 인프라 접근성이 확보된 환경을 제공합니다. 대중교통 접근성이 뛰어난 지역 특성상 방문객 응대와 외부 활동이 잦은 조직에 실무적인 이점을 제공합니다.

건축적 특징으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 기본적인 구조 안정성을 확보했으며, 중소형 업무시설에 적합한 수직형 구조로 설계되었습니다. 업무시설과 근린생활시설이 혼합된 구성으로 사무 공간과 지원 시설을 함께 운영하기에 용이한 형태를 갖추고 있습니다. 대지 면적 대비 효율적인 평면 배치로 도심 업무시설 활용에 적합한 구조입니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 냉난방을 관리하고 있으며, 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 상층부 이동이 가능합니다. 주차시설은 법정 기준에 따라 총 31대로 구성되어 있으며, 옥내 자주식 20대와 옥외 자주식 11대로 운영되고 있습니다. 관리비는 실비 정산 방식으로 운영되며, 근무시간은 협의 형태로 조정 가능합니다. 기피 업종으로는 다단계 회사 등이 명시되어 있습니다.

주변 환경은 동대입구역과 장충동 일대를 중심으로 형성된 서울 도심의 주거·문화·업무 인프라를 공유하고 있으며, 금융기관, 음식점, 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있습니다. 남산과 장충공원 인근의 녹지 환경도 함께 누릴 수 있는 입지라는 점이 특징입니다.

종이나라빌딩은 동대입구역 초역세권 입지와 장충단로 대로변 가시성, 업무·근린생활시설 복합 구성과 실무적인 주차 여건을 바탕으로 접근성과 안정적인 근무 환경을 중시하는 기업에 적합한 중구 대표 중소형 업무용 빌딩입니다.