서울시 용산구 한강대로 257(갈월동 98-38)에 위치한 청룡빌딩은 남영역 바로 앞, 한강대로 대로변에 자리한 중형 규모의 업무시설로 용산구를 대표하는 오피스 빌딩 중 하나입니다. 지하 3층, 지상 14층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 4,620.97평, 건축면적 224.94평의 효율적인 구조를 갖추고 있습니다. 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내구성이 우수하며, 1989년 8월 5일 사용승인을 받아 오랜 기간 꾸준히 유지관리되고 있는 신뢰도 높은 업무시설입니다. 대지면적은 645.56평으로 건폐율 35.45%, 용적률 505.3%를 적용해 공간 활용성이 뛰어난 도심형 빌딩입니다.

청룡빌딩은 교통 접근성이 탁월한 용산 오피스로, 지하철 1호선 남영역에서 도보 1분, 4호선 숙대입구역에서 도보 3분 거리에 위치해 있습니다. 두 개 노선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지로, 서울 전역은 물론 강북과 강남을 잇는 이동이 매우 편리합니다. 또한 서울역과 용산역이 인근에 위치해 KTX, 공항철도, GTX 등 광역 교통망 접근성이 우수하며, 한강대로, 원효로, 삼일대로 등 주요 간선도로와의 연결성도 뛰어납니다. 이러한 교통 입지는 출퇴근 효율성과 비즈니스 이동 편의성을 모두 충족합니다.

청룡빌딩은 철근콘크리트 구조로 설계된 안정적인 건축물로, 중앙 냉난방 시스템을 적용해 사계절 일관된 온도 유지가 가능합니다. 승강기는 승용 3대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 71대 규모로 확보되어 있습니다. 서울 중심업무지 내 빌딩으로서는 충분한 주차 여건을 갖추고 있으며, 방문객과 입주기업 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 냉난방 및 관리비는 모두 포함된 형태로 운영되어 효율적인 관리가 가능합니다.

내부는 층별로 독립된 공간 구성이 가능해 중소형 기업부터 중견기업까지 다양하게 활용할 수 있습니다. 층고가 높고 채광이 양호하여 개방감이 느껴지며, 공용부 역시 깔끔하게 관리되고 있습니다. 도심 내 위치하면서도 쾌적한 근무 환경을 제공하는 점이 입주사 만족도를 높이는 요인으로 꼽힙니다.

청룡빌딩은 용산의 중심축인 한강대로 대로변에 자리해 높은 가시성과 접근성을 확보하고 있습니다. 인근에는 숙명여대, 용산구청, 서울역, 남영동 상권 등이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 음식점, 카페, 편의시설 등 생활 인프라도 풍부하게 갖춰져 있습니다. 주변 상권이 활발하게 형성되어 있어 점심 및 회식 수요 대응이 용이하며, 비즈니스 미팅에도 유리한 환경을 제공합니다.

입주에 적합한 업종으로는 공공기관, 협회, 중견기업, IT서비스, 무역, 컨설팅, 회계 및 전문사무실 등 다양한 분야가 있습니다. 각 층별로 독립형 공간 구성이 가능해 기업 전용 사무실로 활용하기 좋으며, 고객 방문이 많은 업종에도 적합한 입지입니다. 또한 숙대입구역과 남영역을 중심으로 한 오피스 수요가 꾸준해 공실률이 낮고, 안정적인 임대 운영이 가능한 건물로 평가됩니다.

청룡빌딩은 남영역 초역세권 입지, 중앙 냉난방 시스템, 넉넉한 주차공간, 대로변 가시성, 그리고 용산 도심 내 뛰어난 접근성을 모두 갖춘 오피스 빌딩입니다. 서울역과 용산역을 잇는 비즈니스 축 중심에 자리한 만큼 교통과 상권, 업무 환경을 동시에 누릴 수 있습니다. 용산구 내에서 효율성과 입지를 모두 고려한 중형급 오피스를 찾는 기업들에게 청룡빌딩은 안정적이면서도 실속 있는 선택이 될 것입니다.