서울 서초구 효령로에 위치한 민욱빌딩은 방배역 인근의 대로변에 자리한 중소형 업무용 오피스로, 실용적인 공간 구성과 교통 접근성을 갖춘 실속형 건물입니다. 1989년 9월 사용승인을 받은 이 건물은 지하 1층부터 지상 7층까지 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 안정적인 내구성을 갖추고 있습니다. 총 연면적은 2,328.16㎡(약 704평), 건축면적은 279.56㎡(약 84평)이며, 기준층 임대면적은 약 360.33㎡(약 109평), 전용면적은 약 238.02㎡(약 72평)로 전용률은 약 66.06%입니다.

2호선 방배역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 효령로 대로변에 접해 차량 접근성과 외부 가시성 또한 우수한 입지를 자랑합니다. 주변은 주거지와 상업지구가 혼재되어 있어 다양한 업종의 수요가 공존하는 지역입니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있어 기본적인 수직 동선이 원활합니다. 주차시설은 자주식 기준 총 14대 수용이 가능하며, 임대면적 기준평당 기준 무료 주차 혜택과 함께 월 정기주차도 유료로 제공되어 임차인 상황에 따라 유연하게 대응할 수 있습니다.

기준층 전용면적이 약 72평 수준으로, 단독 임차뿐 아니라 복수 기업이 분할 입주하기에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 업무시설 및 근린생활시설로 용도 등록이 되어 있어, 일반 사무실 외에도 병원, 학원, 뷰티 업종 등 고객 접점이 필요한 업종의 입점도 가능하며, 대로변 노출성과의 시너지를 기대할 수 있습니다.

추천 입주 업종으로는 세무·회계사무소, 컨설팅 기업, 디자인 스튜디오, 교육 서비스 기업, 상담소, 클리닉 등이며, 브랜드 인지도를 중요시하는 업체에게도 효율적인 공간 활용과 입지적 이점이 큰 장점이 됩니다.

민욱빌딩은 방배역 인접성과 대로변 입지, 안정적인 전용률, 기본에 충실한 업무환경 요소를 모두 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 중소기업이나 전문직군, 소규모 법인을 위한 안정적인 업무 거점으로 충분한 가치를 지닌 공간입니다.