서울 동대문구 천호대로 405, 장안동 416-6에 위치한 동보빌딩은 지하 3층, 지상 10층 규모의 중형 업무용 건물로, 연면적 3,004.77평, 건축면적 267.32평의 철근콘크리트 구조로 설계된 복합용도 빌딩입니다. 1996년 7월 24일 사용승인을 받은 이 건물은 업무시설과 근린생활시설이 함께 운영될 수 있는 구조로, 도심 속 유연한 공간 활용이 가능한 점이 특징입니다.

특히 5호선 장한평역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 입지와 함께, 천호대로 및 장한로 사거리 인근 대로변 코너라는 점에서 탁월한 가시성과 교통 접근성을 자랑합니다. 이러한 입지는 유동인구 유입이 활발하고 차량 진입이 용이해 방문자 수요가 많은 업종에게 매우 적합합니다.

건물은 법정 기준에 부합하는 총 97대의 주차공간을 갖추고 있으며, 자주식 21대와 기계식 76대가 혼합된 형태입니다. 승용 엘리베이터 2대와 비상용 1대가 설치되어 있어 상시 방문객 응대나 업무 동선에서도 편의성이 높습니다. 중앙 냉난방 방식이 적용되어 있어 건물 전체의 온도 조절이 일관되게 운영됩니다.

이 빌딩은 업무시설 중심이지만 근린생활시설로도 일부 호실이 활용될 수 있어, 유동인구 대응형 업종이나 고객 응대가 잦은 사무업에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 옥외 광고효과가 있다는 평가도 있어 간판이나 외부 노출을 중시하는 기업에게는 브랜드 가시성을 확보할 수 있는 입지적 강점이 존재합니다.

주변 환경도 우수합니다. 동대문구청과 장안동 주민센터, 국민은행, 농협 등 행정 및 금융기관이 가까이에 있으며, 천호대로를 따라 다양한 음식점, 카페, 편의점이 밀집해 있어 임직원 복지와 고객 응대 환경 모두에 유리한 조건입니다. 인근에는 '씨유장안' 편의점, '스타레인즈볼링장' 등 일상적 이용 시설도 도보권 내 위치해 있습니다.

추천 업종으로는 법률·회계·컨설팅과 같은 전문사무소, 교육서비스, 병의원, 클리닉, 뷰티·헬스 관련 업종 등 고객 방문형 비즈니스에 적합합니다. 또한 사무공간을 다층으로 구성하려는 중소규모 기업이나 단독층 입주를 원하는 기업에게도 유연한 공간 구성이 가능하다는 점에서 활용도가 높습니다.

동보빌딩은 역세권, 대로변, 상업지역이라는 세 가지 강점을 기반으로 방문형 업종, 브랜드 기업, 사무 및 생활 복합 공간을 필요로 하는 다양한 기업에게 적합한 선택지입니다. 노후 건물이지만 기본 구조와 설비가 탄탄하며, 입지 가치를 중심으로 여전히 높은 경쟁력을 유지하고 있는 중형 오피스 빌딩입니다.