서울 성동구 천호대로 432에 위치한 금풍빌딩은 장한평역 초역세권 입지에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 업무시설과 근린생활시설, 일부 위락시설이 함께 구성된 복합형 건물입니다. 지하 2층, 지상 10층 규모의 철근콘크리트 구조로 시공되었으며, 연면적 약 2,215평, 건축면적 185평의 효율적인 공간 구성으로 실용성을 높였습니다. 1992년 준공 이후 지속적인 관리와 리모델링을 통해 안정된 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 천호대로 중심 상권에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어난 오피스로 평가됩니다.

금풍빌딩은 교통 접근성이 우수합니다. 지하철 5호선 장한평역에서 도보 약 2분 거리에 위치해 있으며, 천호대로를 따라 왕십리, 송파, 강남 등 주요 업무지구로의 접근이 용이합니다. 차량 이동 시에는 동부간선도로와 올림픽대로를 이용해 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 버스 노선도 다양하게 운행되고 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 장한평역과 인접한 중심 입지로, 방문 고객이 많은 업종에도 유리한 환경을 제공합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 내구성이 우수하고, 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 외관은 유리 커튼월과 화강석 마감으로 구성되어 현대적인 이미지를 주며, 천호대로 대로변에 접해 있어 높은 노출 효과를 기대할 수 있습니다. 층고가 높고 구조가 단순하여 다양한 업종의 공간 배치가 가능하며, 승강기가 설치되어 수직 이동도 편리합니다.

금풍빌딩은 집합건물 형태로 운영되며, 각 세대는 독립적인 출입과 관리가 가능합니다. 기준층은 효율적인 직사각형 구조로 사무공간 설계가 용이하며, 층별 공용 화장실과 복도, 관리시설이 잘 정비되어 있습니다. 관리비는 모두 포함되어 있어 임차인의 비용 예측이 용이하고, 공용부 청결 및 유지 관리가 체계적으로 이루어지고 있습니다.

주차시설은 자주식과 기계식을 병행하여 운영되며, 공간 활용도가 높게 설계되어 있습니다. 방문객과 입주사 모두 이용이 가능하며, 건물 내외부의 주차 동선이 효율적으로 구성되어 있습니다. 건물 인근에는 공영주차장과 유료주차시설도 다수 위치해 있어 주차 편의성도 높습니다.

주변 상권은 장한평역 일대를 중심으로 형성된 상업 및 유통 중심지로, 자동차매매단지, 대형마트, 음식점, 은행, 카페 등 다양한 편의시설이 인접해 있습니다. 인근 업무지구 및 상권과의 연계성이 높아 상업적 잠재력도 큽니다. 특히 천호대로 대로변에 위치한 입지적 장점은 기업의 브랜드 인지도와 고객 접근성을 높이는 요인으로 작용합니다.

현재 금풍빌딩에는 중소기업, 도소매업체, 교육업, 의료업 등 다양한 업종이 입주해 있으며, 고객 응대가 많은 업종이나 소형 본사형 사무실로도 적합합니다. 건물의 노출성과 입지, 교통 편의성이 조화를 이루어 업무 효율을 극대화할 수 있는 공간으로 평가됩니다.

금풍빌딩은 합리적인 임대조건과 안정된 관리체계를 갖춘 실속형 중소형 오피스로, 장한평역 초역세권 입지와 천호대로 대로변 노출성, 균형 잡힌 상권 접근성이 결합된 빌딩입니다. 성동·동대문권에서 교통과 업무 효율을 중시하는 기업이라면 금풍빌딩은 최적의 선택이 될 것입니다.