광희빌딩(별관)은 서울시 중구 광희동1가 237, 마른내로 156에 위치한 중소형 오피스빌딩으로, 1998년 10월에 사용 승인을 받은 지하 4층~지상 12층 규모의 건물입니다. 연면적은 약 4,266.35㎡(1,290.57평), 건축면적은 약 268.13㎡(81.11평)이며, 철골철근콘크리트 구조로 안정성과 내구성을 겸비하고 있습니다.

이 건물이 자리한 광희동 일대는 서울 한양도성의 광희문을 중심으로 형성된 역사 깊은 지역입니다. 조선시대에는 도성 내부와 외부를 연결하는 주요 통로였으며, 군사적·행정적 기능이 집중된 지역이었습니다. 이후 근현대에 이르기까지, 광희동은 서울 도심 상업 축의 일부로 자리잡으며, 유통, 인쇄, 패션 산업 등 다양한 도시 기능이 축적되어 왔습니다. 특히 마른내로를 따라 이어지는 이 지역은 인쇄골목과 시장, 업무시설이 혼재된 실질적 도심 상권으로 발전해 왔으며, 현재는 업무시설과 소규모 유통 기업이 공존하는 복합 기능 지역으로 정착하였습니다.

광희빌딩(별관)은 지하철 2호선 동대문역사문화공원역과 5호선 장충단역 사이에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 마른내로 대로변에 면해 차량 접근성 또한 원활합니다. 다양한 유통·상업 수요와 업무 수요가 혼재된 지역적 특성상, 유동 인구 및 상권 연계성을 모두 고려한 비즈니스 운영이 가능합니다.

기준층 임대면적은 약 372.93㎡(112.81평), 전용면적은 약 206.68㎡(62.52평), 전용률은 55.42%로 파악되며, 승강기는 1대가 운영 중입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 주차는 총 20대 내외로, 기준층당 1대의 무료 주차가 제공됩니다. 월 정기주차도 가능해 차량 이용이 많은 기업에게도 편리한 환경을 제공합니다.

실내 구조는 중형 규모의 업무공간으로 다양한 파티션 구성이 가능하며, 개방형 오피스는 물론, 소규모 회의실 또는 응대 공간이 필요한 업종에도 유연하게 대응할 수 있는 설계를 갖추고 있습니다. 이러한 구조적 특성은 중소기업 본사, 지점 사무실, 전문 서비스업, 유통·무역 관련 기업 등 다양한 업종에 적합합니다.

광희빌딩(별관)은 조선시대부터 현대에 이르기까지 서울 도심의 변화 축 위에 자리한 입지적 가치를 바탕으로, 교통 접근성과 실용적 규모, 관리 효율성을 두루 갖춘 경쟁력 있는 업무공간입니다. 중소규모 기업이 안정적인 업무환경과 전략적 입지를 확보하고자 할 때, 역사와 실용성을 겸비한 이 건물은 매우 현실적이고 합리적인 선택이 될 것입니다.