이 건물은 9호선 선정릉역에 위치한 지상 9층 중소형건물 입니다.
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HS타워는 서울시 강남구 봉은사로 418(삼성동 113)에 위치한 중형 오피스 빌딩으로, 강남권 비즈니스 중심지에서 실속 있는 업무 공간을 제공합니다. 1993년 준공된 이 건물은 철근콘크리트 구조로 설계되어 안정성을 확보하였으며, 연면적 약 10,311㎡ 규모로 지하 3층부터 지상 9층까지 구성되어 있습니다. 기준층 전용면적은 약 902㎡로, 중견기업 및 전문 서비스 기업의 입주에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
교통 접근성은 강남 업무지구의 입지적 장점을 그대로 누립니다. 지하철 9호선 봉은사역과 2호선 삼성역이 가까워 도보로 이동이 가능하며, 테헤란로와 봉은사로를 통해 강남 전역 및 잠실, 송파 지역으로의 이동이 수월합니다. 또한 다양한 버스 노선이 인근을 지나 임직원 출퇴근과 외부 비즈니스 미팅에 유리합니다.
건축적 특징으로는 중앙 냉난방 시스템을 도입하여 쾌적한 업무 환경을 보장하며, 승강기 2대가 설치되어 효율적인 동선 관리가 가능합니다. 주차장은 총 61대를 수용할 수 있어 중형 빌딩으로서 충분한 편의성을 제공합니다.
내부 구조는 효율적인 평면 설계로 다양한 사무 배치가 가능합니다. 기준층 면적이 넓어 사무실, 회의실, 협업 공간 등 기업 운영에 필요한 다양한 공간 활용이 용이하며, 중소·중견기업의 본사 공간으로 적합합니다.
입주사 이력으로는 IT, 마케팅, 무역, 전문 서비스 분야 기업들이 활용해왔습니다. 삼성동의 비즈니스 인프라와 국제 업무 환경 덕분에 기업 간 네트워킹과 시너지 창출이 용이한 장점을 갖고 있습니다.
HS타워는 특히 IT 기업, 컨설팅, 무역 및 마케팅 관련 업종에 이상적인 빌딩입니다. 합리적인 규모, 우수한 교통 접근성, 강남권 입지를 기반으로 입주 기업의 업무 효율성과 브랜드 가치를 높이는 데 기여할 수 있습니다.
이 빌딩은 강남 삼성동에서 실용적이면서도 전략적인 업무 공간을 찾는 기업들에게 매력적인 선택지로, 안정적이고 효율적인 비즈니스 거점이 될 수 있는 오피스 빌딩입니다.
| 기준층 면적 | 임대 452.89㎡ 137py / 전용 280.99㎡ 85py | 
|---|---|
| 전용율 | 62.04% | 
| 임대료 단가(py당) | 보증금 72.99만원 / 임대료 8.03만원 | 
| 관리비 단가(py당) | 관리비 1.46만원 | 
| 건축규모 | 지하3층, 지상9층 | 중소형 | 
|---|---|
| 연면적 | 1,296.59평 4,286.25㎡ | 
| 건축면적 | 107.40평 355.05㎡ | 
| 건물용도 | 업무 근린생활시설 | 
| 주구조 | 철골조 철근콘크리트조 | 
| 사용승인 | 1995-05-19 (31yg) | 
| 승강기 | 있음 | 
|---|---|
| 주차공간 | |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 | 
| 기타시설 | 
| 지번주소 | 서울시 강남구 역삼동 682 | 
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 선정릉역 1분 | 
								46만원부터/월
보유공간 : 1인실 ~ 5인실
							
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Space Type 5 게시글 0 조회 3,004 Scrap 0
| 월임대료 | 1,100만원 | 월관리비 | 200만원 | 
|---|---|---|---|
| 보증금 | 10,000만원 | 월고정비용 | 1,300만원 | 
| 관리비 | 실비정산 | 전용면적당비용 | 15.29만원 | 
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 | 
|---|---|
| 무료주차 기준 | |
| 월 정기주차 | 
