서울 영등포구 여의도동 12-5, 국회대로76길 33에 위치한 중앙보훈회관은 여의도 중심업무지구(CBD)에 위치한 중층 업무시설로, 안정성과 실용성을 모두 갖춘 오피스 빌딩입니다. 1986년 10월 사용승인을 받은 이 건물은 지하 1층~지상 8층으로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 연면적 7,785.12㎡, 건축면적 813.22㎡ 규모를 갖추고 있습니다.

지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있으며, 국회대로와 인접해 있어 차량 접근성도 우수한 입지입니다. 대중교통과 도로망이 모두 잘 갖춰져 있어 여의도 내 다양한 관공서, 금융기관, 미디어 기업과의 접근성이 뛰어납니다.

중앙보훈회관은 준공된 지 오래된 건물이지만 여의도 업무지구 내에서 오랜 시간 동안 안정적으로 운영되고 있는 중층 오피스로, 클래식한 외관과 단정한 건축 디자인이 특징입니다. 외부 인지도가 높고, 법률, 회계, 공공기관 연계 업종에 적합한 실용적 오피스로 평가받고 있습니다.

건물의 기준층 임대면적은 793.39㎡(약 240평), 전용면적은 618.84㎡(약 187평)이며, 전용률은 약 78%로 실사용 면적이 넉넉합니다. 승강기는 승용 2대가 운행되며, 주차는 자주식 100대를 수용할 수 있어 여의도권에서 보기 드문 안정적인 주차 인프라를 자랑합니다. 냉난방은 중앙시스템 방식으로 운영되어 쾌적한 실내 환경을 제공합니다.

주변 환경도 매우 우수합니다. 국회의사당, 산업은행 본점, 여의도우체국, 금융감독원 등 주요 관공서 및 금융기관이 인근에 위치해 있으며, IFC몰, 여의도공원 등 편의시설과 상업시설도 도보권 내에 위치해 직장인과 방문객 모두에게 만족스러운 입지 조건을 제공합니다.

입주사로는 공공기관 위탁업체, 로펌, 회계법인, 정책연구소, 정부 관련 프로젝트 수행 기업, 중형 법인 사무실 등 중대형 규모의 기업이 적합하며, 공공기관이나 정부와의 연계성이 중요한 업종에게 특히 추천할 수 있는 빌딩입니다.

중앙보훈회관은 여의도 핵심지에 위치한 중층 업무시설로서, 실사용 면적, 주차, 접근성 등에서 균형 잡힌 조건을 제공하며, 여의도 내 안정적인 오피스를 찾는 기업에게 합리적이고 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.