서울 강남구 도곡동 논현로28길에 위치한 정우빌딩은 중소형 기업과 전문 사무소에 적합한 실용적인 오피스 공간을 제공하는 7층 규모의 업무용 건물입니다. 1997년 9월 사용승인을 받아 안정적인 운영 이력을 갖추고 있으며, 연면적 약 1,669㎡, 건축면적 약 224㎡ 규모로 도심 속 조용하고 활용도 높은 공간 구성을 갖추고 있습니다.

정우빌딩은 지하 1층부터 지상 7층까지 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 견고한 건축 안정성을 바탕으로 꾸준한 수요를 확보하고 있는 건물입니다. 기준층의 전용면적은 약 178㎡, 공급면적은 약 224㎡로 전용률은 약 79%에 이르며, 중소형 오피스 중에서도 높은 실사용 공간 비율을 자랑합니다. 입주사 입장에서는 공간 활용도가 높고, 효율적인 사무환경 조성이 가능한 구조입니다.

이 건물은 강남 주요 업무지구와 연결성이 좋은 위치에 자리잡고 있습니다. 논현로를 통한 차량 접근이 용이하며, 인근에는 다양한 편의시설과 상권이 분포해 있어 직장인 수요 및 고객 응대에 유리한 환경을 제공합니다. 조용한 주거지역과 업무지역이 혼재된 입지적 특성은 집중도 높은 업무환경을 원하는 기업에 특히 적합합니다.

건물 내부에는 승강기 1대가 설치되어 있으며, 총 14대의 주차가 가능한 기계식 주차 시스템이 마련되어 있습니다. 

중소형 건물임에도 불구하고 차량 수용 여건이 마련되어 있다는 점에서 방문 고객 또는 내부 차량 운용에도 일정 부분 대응이 가능합니다. 냉난방 방식은 통상 중소형 오피스 빌딩에서 선호되는 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있을 가능성이 있습니다.

정우빌딩은 업무시설로서의 안정성과 실용성을 갖춘 건물로, 특히 전용률이 높은 공간 구조는 실질적인 업무 면적을 중시하는 기업에게 매력적인 요소입니다. 단순하고 직관적인 평면 구조는 다양한 업종이 유연하게 공간을 구성할 수 있게 하며, 건물 규모상 비용 부담을 고려하는 중소형 팀이나 초기 스타트업에게도 어울리는 공간입니다.

강남권 내에서 가성비 높은 사무공간을 찾는 기업, 조용하면서도 실속 있는 오피스를 원하는 임차인에게 정우빌딩은 실질적인 대안이 될 수 있습니다. 합리적인 규모, 유연한 공간 배치, 강남 접근성이라는 세 가지 요소를 두루 갖춘 중소형 오피스로 추천할 수 있는 매물입니다.