서울 송파구 올림픽로 319에 위치한 교통회관은 잠실역 초역세권에 자리한 대형 오피스 빌딩으로, 1983년 사용승인을 받은 이래 교통 관련 기관과 협회가 다수 입주해 온 대표적인 업무시설입니다. 지하 2층, 지상 12층 규모의 철근콘크리트 구조로 지어진 이 건물은 연면적 약 11,207평에 달하며, 넓은 대지면적과 안정적인 설계로 오랜 시간 지역 내 상징적인 빌딩으로 자리하고 있습니다. 일반상업지역 내에 위치하며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성된 복합형 건물입니다.

교통회관의 가장 큰 강점은 뛰어난 교통 접근성입니다. 지하철 2호선 잠실역 9번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 건물로, 8호선과의 환승도 가능해 강남과 도심을 오가는 이동이 매우 편리합니다. 건물은 올림픽로와 오금로가 만나는 코너에 위치해 시인성이 탁월하며, 송파대로, 잠실대교, 올림픽대교 등 주요 간선도로 접근이 용이합니다. 이로 인해 자가용 이용이 잦은 기업에도 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

1983년에 준공된 교통회관은 교통 관련 공공기관과 협회들이 중심으로 입주하며, 지역 내 공공 성격의 오피스로서 오랜 기간 역할을 해왔습니다. 이후 여러 차례 리모델링과 설비 교체를 통해 현재까지도 안정적인 관리 상태를 유지하고 있습니다. 외관은 클래식한 석재 마감으로 구성되어 있으며, 대로변 전체에 노출된 구조로 가시성과 인지도가 높습니다. 건물의 전용률은 약 67%로, 효율적인 공간 활용이 가능하고 층별로 구획이 명확하게 나뉘어 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영되며, 필요 시 개별 냉난방 설치도 가능합니다. 기준층은 약 25~60평 규모의 중소형 평형이 주력으로 구성되어 있고, 층당 구조가 단순하고 효율적입니다. 이러한 구조 덕분에 사무실, 협회 사무국, 교육시설 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 주차시설은 총 230대로 자주식 형태로 운영되며, 방문 및 월 정기주차 모두 협의 가능한 형태로 관리됩니다. 관리비는 공용 관리와 냉난방비가 포함된 통합형 체계로 효율적인 운영이 이루어지고 있습니다.

건물 내부는 실용적인 사무공간 중심으로 구성되어 있으며, 층별 분할 임대가 가능해 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있습니다. 승강기는 총 4대(승용 3대, 화물 및 비상용 1대)가 설치되어 있으며, 안정적인 수직 동선이 확보되어 있습니다. 각층에는 기본적인 공용 편의시설이 마련되어 있으며, 일부 층은 리모델링을 통해 현대적인 인테리어로 개선되었습니다.

주변 인프라도 매우 뛰어납니다. 인근에는 송파구청, 잠실역, 롯데월드타워, 롯데월드몰 등 주요 상징시설이 위치해 있고, 풍납로와 올림픽로 일대에는 다양한 식당, 카페, 편의점, 병원 등이 밀집해 있습니다. 잠실역 상권은 유동인구가 많고 상업시설이 풍부해 근무자들의 생활 편의성이 높습니다. 또한 한강공원과 인접해 있어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

교통회관은 잠실역 초역세권이라는 탁월한 입지와 넓은 대지, 안정적인 관리 체계를 갖춘 대형 오피스입니다. 비록 준공 연식은 오래되었지만, 오랜 관리 경험과 시설 보완으로 여전히 신뢰도 높은 업무공간으로 평가됩니다. 공공기관, 협회, 교육기관, 전문 서비스 기업 등 안정성과 접근성을 중시하는 기업에게 이상적인 오피스 빌딩으로 손꼽힙니다.