서울 송파구 올림픽로 342에 위치한 아울타워는 송파구청 인근, 올림픽로 대로변에 자리한 중소형 업무 및 근린생활시설 복합형 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 15층 규모로 연면적 약 1,411평, 건축면적 82평의 철근콘크리트 구조 건물로, 안정성과 공간 효율성이 모두 우수합니다. 2004년 2월 사용승인을 받은 이후 꾸준한 관리와 보수를 통해 현재까지 쾌적한 상태를 유지하고 있으며, 잠실·방이 일대에서 실질적인 업무공간으로 활용되는 대표적인 중형 오피스 건물입니다.

2호선 잠실역에서 도보 약 3분, 8호선 몽촌토성역에서 5분 거리의 더블역세권에 위치해 있습니다. 올림픽로와 풍납로, 오금로가 교차하는 지점에 있어 대중교통과 차량 접근 모두 편리하며, 올림픽대로와 잠실대교, 송파대로를 통한 강남 및 강동권 이동도 용이합니다. 또한 송파구청, 석촌호수, 롯데월드타워가 인근에 위치해 비즈니스와 생활 편의 인프라를 모두 갖춘 입지입니다.

아울타워는 철근콘크리트 구조로 설계되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 외관은 밝은 톤의 유리 커튼월과 석재 마감이 조화를 이루어 세련된 이미지를 연출합니다. 기준층은 넓은 평면 구조로 구성되어 효율적인 사무공간 활용이 가능하고, 층별 독립 운영이 가능해 다양한 업종의 입주가 가능합니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식으로 운영되며, 가스식 냉난방기가 설치되어 에너지 효율성이 높습니다.

건물에는 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 있으며, 기계식 타워형 주차시설을 포함해 총 26대의 차량을 수용할 수 있습니다. 그랜저급 차량까지 주차가 가능하며, 주차 배정은 임대면적 기준으로 조정됩니다. 입주율이 높은 업무빌딩 특성상 주차운영은 효율적으로 관리되고 있으며, 인근 공영주차장 및 유료주차장 이용도 용이합니다. 관리비는 전기와 가스 요금이 별도 정산되는 방식으로, 투명하고 실사용량 기반의 관리체계를 운영하고 있습니다.

아울타워의 내부는 밝은 조명과 넓은 창면적을 통해 개방감을 높였으며, 층별로 개별 출입이 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 천정형 냉난방 시스템이 설치되어 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있으며, 입주사의 필요에 따라 부분 인테리어 시공도 용이합니다. 중앙홀과 로비는 깔끔하게 관리되어 있으며, 전체적으로 단정하고 현대적인 인상을 줍니다.

주변 환경은 업무와 생활이 공존하는 송파구청 상권 중심에 위치해 있습니다. 인근에는 송파구청, 방이시장, 석촌호수, 올림픽공원 등이 있으며, 은행, 병원, 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 풍부합니다. 풍납로와 올림픽로가 만나는 지점에 위치해 가시성과 접근성이 높아, 고객 방문이 잦은 기업이나 전문직 사무소 운영에도 적합합니다.

입주사로는 IT기업, 회계·세무사무소, 컨설팅기업, 학원, 디자인스튜디오, 병원 등 다양한 업종이 적합하며, 층별 독립형 구조를 활용해 소규모부터 중견기업까지 폭넓게 입주할 수 있습니다. 냉난방 시스템과 전력 인프라가 잘 갖춰져 있어 장기 임차 기업의 만족도가 높은 편입니다.

아울타워는 잠실역과 몽촌토성역의 더블역세권 입지, 송파구청 상권의 중심이라는 위치적 장점, 효율적인 냉난방·주차체계를 두루 갖춘 실속형 중소형 오피스 빌딩입니다. 가시성과 접근성을 동시에 확보한 이 건물은 송파·잠실권에서 실질적인 업무공간과 안정적인 운영환경을 찾는 기업들에게 높은 만족도를 제공하는 우량 오피스로 평가됩니다.