연봉빌딩은 서울 강남구 대치동 테헤란로 대로변에 위치한 지하 5층, 지상 17층 규모의 중대형 오피스 빌딩입니다. 1993년 준공된 이 빌딩은 철골철근콘크리트 구조로 시공되었으며, 연면적 약 15,304㎡, 건축면적 약 846㎡에 달합니다. 기준층 임대면적은 약 816㎡, 전용면적은 약 478㎡로 전용률은 약 58.6%를 기록해 실사용 효율성이 높은 것이 특징입니다.

교통 접근성은 우수합니다. 2호선 선릉역이 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로 및 선릉로 주요 간선도로와 인접해 있어 대중교통과 차량 이동 모두 편리합니다. 강남 업무지구 중심에 자리한 입지적 장점은 임직원의 출퇴근과 고객·협력사의 접근성을 동시에 만족시킵니다.

건축적 특징으로는 합리적인 전용률과 실용적인 공간 배치를 꼽을 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 있으며, 개별 실외기 설치도 가능해 유연한 냉난방 운영이 가능합니다. 승용 엘리베이터 3대가 설치되어 층간 이동이 원활하고, 주차는 기계식 기준 약 120대를 수용할 수 있습니다. 이는 중형급 오피스 빌딩으로서 충분한 인프라를 갖추고 있음을 보여줍니다.

공간 구조는 독립 사무실부터 중견기업 규모의 오피스 운영까지 대응할 수 있어 다양하게 활용할 수 있습니다. 회의실, 라운지, 협업 공간 등 다양한 공간 구성이 가능하며, 전용률 58%대의 효율적인 배치는 임차 기업의 공간 활용도를 높여줍니다.

입주사 이력에서도 신뢰성을 확인할 수 있습니다. 과거에는 글로벌 게임 기업인 Capcom과 혁신 기업 쓰리빌리온이 입주한 바 있으며, 현재는 한국마사회 선릉지사가 앵커 테넌트로 사용 중입니다. 이는 연봉빌딩이 글로벌 기업부터 공공기관에 이르기까지 폭넓게 신뢰받는 오피스 빌딩임을 방증합니다.

추천 업종으로는 금융 및 투자사, IT 및 스타트업, 글로벌 기업 지사, 전문 서비스 기업, 공공기관 사무소 등이 적합합니다. 선릉역 초역세권 입지와 더불어 검증된 입주사 이력은 이들 업종이 요구하는 조건을 충족시킵니다.

연봉빌딩은 강남권 핵심 입지와 더불어 안정적인 관리 체계, 다양한 업종 친화성을 갖춘 중대형 오피스 빌딩입니다. 기업의 브랜드 가치를 강화하고 임직원에게 쾌적한 근무 환경을 제공할 수 있는 최적의 비즈니스 거점이라 할 수 있습니다.