선릉 KR타워는 서울 강남구 역삼동 선릉로 429에 위치한 중소형 오피스 빌딩으로, 강남권 대표 업무 밀집지역인 선릉역 인근에 자리하고 있습니다. 이 건물은 2010년 7월에 사용승인을 받은 이후 안정적인 사무공간으로 활용되어 왔으며, 연면적 약 4,476㎡(1,354평), 전용면적 기준 약 208㎡(63평) 규모의 효율적인 공간 구성을 자랑합니다.

교통 접근성은 매우 우수한 편입니다. 지하철 2호선 선릉역에서 도보로 약 2분 거리로 초역세권 입지를 자랑하며, 인근에 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다. 차량을 이용한 접근도 원활하며, 강남의 주요 도로망과 인접해 있어 입주 기업의 대내외 업무활동에 매우 유리한 위치입니다.

선릉 KR타워는 지하 4층부터 지상 15층까지 구성된 철골철근콘크리트 구조의 중소형 빌딩입니다. 준공 이후 15년 가까이 된 건물이지만, 철근과 철골 구조가 결합된 안정적인 건축 방식으로 내구성이 우수하며, 층별 독립성과 공간 활용도를 높인 설계가 특징입니다. 특히 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 각 입주사가 자유롭게 쾌적한 사무환경을 조성할 수 있도록 지원합니다.

내부 구조는 기준층 면적 약 330㎡(100평), 전용면적 약 208㎡(63평)으로, 전용률은 약 63% 수준입니다. 승강기 2대가 설치되어 있고, 기계식 주차 방식으로 총 18대를 수용할 수 있어 중소규모 기업의 차량 운영에도 무리가 없습니다. 공간 효율성과 쾌적함을 고려한 설계로 사무실 구성에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

현재 기준으로 오피스 동향에 대한 구체적인 게시물은 등록되어 있지 않으나, 선릉 KR타워는 입지와 건물 사양 측면에서 다양한 업종에 적합한 공간입니다. IT 스타트업, 전문 컨설팅, 디자인 스튜디오, 금융 및 핀테크 기업, 법무·회계 등 전문 서비스 기업까지 폭넓은 수요층을 수용할 수 있는 사무시설로 평가됩니다. 특히 외부 노출도와 상징성이 중요한 업종에 더욱 매력적인 조건을 갖추고 있습니다.

선릉 KR타워는 강남 업무지구 내에서 중소규모 오피스를 찾는 기업에게 효율적이고 전략적인 선택이 될 수 있는 빌딩입니다. 초역세권 입지, 개별 냉난방, 기본적인 주차 인프라, 쾌적한 전용면적 구성 등 실질적인 사무환경을 중시하는 기업에게 실용적인 대안으로 추천드립니다.