서울 강서구 공항대로 535, 염창동 274-8에 위치한 소은빌딩은 공항대로 라인의 중심 입지에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 합리적인 규모와 효율적인 설계로 꾸준한 임대 수요를 유지하고 있는 강서구 대표 업무시설입니다. 

철근콘크리트 구조로 지하 1층, 지상 10층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 1,504.33평, 건축면적 159.89평의 효율적인 공간 배치를 갖추고 있습니다. 대지면적은 311.45평으로 건폐율 51.33%, 용적률 425.58%를 확보하고 있으며, 1997년 7월 28일 사용승인을 받은 이후 지금까지 안정적인 관리와 유지보수가 이루어져 왔습니다. 건물의 주요 용도는 업무시설과 근린생활시설로, 기업형 사무실부터 소규모 상가까지 다양한 업종이 공존할 수 있는 복합형 빌딩입니다.

소은빌딩은 교통 접근성이 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 공항대로 대로변과 등촌로 이면 도로에 접해 있어 차량 진입이 편리하고, 등촌입구삼거리 인근에 위치해 이동 동선이 쾌적합니다. 지하철 9호선 염창역과 5호선 등촌역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 공항대로를 따라 여의도, 강남, 상암DMC, 김포공항 방면으로의 이동이 빠릅니다. 또한 올림픽대로와 강변북로 접근성이 좋아 수도권 전역으로의 이동이 편리해 기업 활동의 효율성을 높여줍니다.

1997년 준공 이후 꾸준한 관리로 건물의 내외부 컨디션이 양호하게 유지되고 있으며, 강서구 염창동 일대 중소형 오피스 수요가 높은 지역적 특성 덕분에 안정적인 공실률을 기록하고 있습니다. 외관은 깔끔한 직선형 디자인으로 시인성이 좋고, 공항대로 대로변에 위치해 브랜드 노출 효과도 뛰어납니다. 특히 공항대로 일대는 마곡지구 개발 이후 꾸준히 오피스 수요가 증가하면서 소형 빌딩의 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.

건물의 구조적 특징은 철근콘크리트조로 내구성과 안전성이 우수하며, 층별로 개별 냉난방이 가능한 천정형 냉난방 시스템을 갖추고 있습니다. 이는 입주 기업이 독립적으로 온도 조절을 할 수 있어 에너지 효율성과 쾌적성을 높여줍니다. 기준층 층고는 약 2.5~2.7m로 개방감이 확보되어 있으며, 사무실 배치의 효율성이 높습니다. 또한 총 2대의 승용 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 원활합니다.

주차시설은 총 80대 규모의 기계식 주차장이 마련되어 있으며, 층당 6대 정도의 주차가 가능하며, 임대평수에 따라 주차는 조정 되고, 방문객은 주차 쿠폰 구매를 통해 이용할 수 있습니다. 월 정기주차도 가능해 입주사와 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 관리비는 모두 포함된 형태로 운영되어 예측 가능한 비용 관리가 가능하며, 근무시간은 협의가 가능해 유연한 사무환경을 구성할 수 있습니다.

주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 강서구청, 염창동 주민센터, 우체국, 은행, 병원 등 주요 관공서가 인근에 위치해 있으며, 공항대로를 따라 다양한 상업시설과 음식점, 카페, 편의점이 밀집해 있습니다. 도보권 내에서 식사, 커피, 은행 업무, 병원 이용 등 일상적인 편의가 모두 해결되며, 인근 마곡지구와 목동 상권이 가까워 직원 복지 측면에서도 만족도가 높습니다.

입주 업종으로는 중소기업, 회계·법률사무소, 디자인 스튜디오, 교육기관, 병·의원, IT 및 컨설팅 업종 등이 적합합니다. 개별 냉난방과 유연한 임대 조건 덕분에 기업 맞춤형 사무실 운영이 가능하며, 상업성과 업무 효율을 동시에 고려하는 기업들에게 실용적인 선택이 될 것입니다.

소은빌딩은 공항대로 중심축에 자리해 교통, 편의, 효율성을 모두 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다. 탄탄한 구조와 쾌적한 환경, 그리고 효율적인 관리 시스템이 어우러져 장기 임차를 원하는 기업들에게 안정적인 업무 공간을 제공합니다. 중소형 규모의 사무실을 찾는 기업이라면, 입지와 운영 효율성을 두루 갖춘 소은빌딩이 최적의 대안이 될 것입니다.