서울 강서구 공항대로 325, 등촌동 중심에 위치한 에이스빌딩은 1997년 4월 22일 사용승인을 받은 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 지하 2층, 지상 8층 규모를 갖추고 있으며, 연면적 1,337평, 건축면적 155평, 대지면적 258평으로 구성되어 있습니다. 업무시설과 근린생활시설로 사용되며, 공항대로 대로변에 자리한 입지 덕분에 기업과 상업시설이 함께 공존하는 건물로 운영되고 있습니다.

에이스빌딩은 지하철 5호선 발산역에서 도보 약 6분 거리에 위치해 있습니다. 공항대로와 강서로를 잇는 교차지점에 자리해 차량 접근성이 우수하며, 발산역사거리와 강서구청입구사거리가 인접해 있습니다. 여의도, 마곡, 김포공항 등 주요 업무지구로의 이동이 빠르며, 공항대로를 통해 서울 전역은 물론 인천 방면까지 연결이 수월합니다. 이러한 뛰어난 교통 접근성 덕분에 근무자와 방문객 모두에게 편리한 이동 환경을 제공합니다.

이 건물은 1990년대 후반 강서구 공항대로 일대가 상업 중심지로 발전하던 시기에 준공되었습니다. 초기에는 제조업과 도소매 업종 중심의 사무시설로 활용되었으나, 마곡지구 개발 이후 업무 중심의 오피스로 성격이 변화했습니다. 현재는 중소기업, 서비스업체, 디자인회사 등 다양한 기업이 입주해 있으며, 꾸준한 임대 수요를 보이고 있습니다.

건축적으로는 철근콘크리트 구조를 적용해 내진성과 내구성이 우수합니다. 외관은 직선형 라인과 밝은 톤의 마감재로 구성되어 단정하고 현대적인 이미지를 주며, 내부는 개방형 평면 설계로 다양한 업종의 공간 구성에 유연하게 대응할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 설치되어 있으며, 필요 시 개별 냉난방 장비를 추가 설치할 수 있습니다. 냉난방 가동시간은 오전 8시 30분부터 오후 6시 30분까지로 운영되어 쾌적한 업무 환경을 유지합니다.

에이스빌딩에는 승용 엘리베이터 1대가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 41대로 구성되어 있습니다. 관리비는 냉난방비를 포함한 모두 포함형이며, 사용량에 따라 유연하게 조정됩니다.

주변 환경은 업무와 생활 인프라가 조화를 이루는 지역으로, 도보 10분 내에 강서구청, 이대서울병원, NC백화점, 홈플러스, 발산역 상권이 위치해 있습니다. 주변에는 은행, 병원, 카페, 음식점, 편의점, 피트니스센터 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 근무자들의 만족도가 높습니다. 특히 마곡지구와 발산역 상권을 모두 이용할 수 있어 비즈니스와 생활의 균형을 이루기 좋은 입지입니다.

현재 에이스빌딩에는 중소기업, 법률 및 회계사무소, 광고·디자인회사, 서비스업체 등이 입주해 있습니다. 업무시설과 근린생활시설이 결합된 구조로, 전문직 오피스, 학원, 의료시설, 교육기관, 마케팅·컨설팅 기업 등 다양한 업종에 적합합니다. 개방적인 구조와 관리 효율성 덕분에 입주 기업의 만족도가 높습니다.

에이스빌딩은 강서구 공항대로 중심축에 위치한 중소형 업무시설로, 교통 접근성, 관리 효율성, 실용적인 설계를 모두 갖춘 건물입니다. 발산역 인근의 안정된 상권과 마곡지구 배후입지라는 입지적 강점을 지니고 있으며, 실속 있고 쾌적한 업무환경을 찾는 기업들에게 적합한 오피스로 평가됩니다.