송백빌딩은 경기도 안양시 동안구 시민대로 286, 관양동 1600번지에 위치한 중형 규모의 업무용 빌딩으로, 평촌 중심상업지역의 핵심 입지에 자리한 건물입니다. 지하 2층, 지상 10층 규모의 일반건물 형태로 조성되어 있으며, 업무시설 단일 용도로 계획된 점이 특징입니다. 연면적은 약 3,303.01평, 건축면적은 324.97평이며, 2002년 5월 사용승인을 받아 비교적 안정적인 건물 연식을 유지하고 있습니다.

교통 접근성은 송백빌딩의 가장 큰 강점으로 꼽힙니다. 수도권 지하철 4호선 평촌역까지 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 빌딩으로, 안양·과천·사당·서울 도심 방면으로의 이동이 매우 수월합니다. 시민대로 대로변에 접해 있어 차량 접근성 또한 우수하며, 안양시청 인근이라는 명확한 입지 인지도를 확보하고 있습니다.

입지적 측면에서 송백빌딩은 중심상업지역에 속해 있으며, 평촌 업무·행정·상업 기능이 집약된 지역 환경을 그대로 누릴 수 있는 위치에 자리하고 있습니다. 안양시청, 법원, 금융기관, 대형 상업시설이 인접해 있어 업무 연계성과 외부 미팅 편의성이 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다.

건축적 특징으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 구조 안정성과 내구성을 확보했으며, 중형 규모의 업무시설에 적합한 평면 구성으로 설계되었습니다. 업무시설 단일 용도로 구성되어 층별 활용도가 명확하며, 사무 공간 중심의 효율적인 운영이 가능한 구조입니다.

내부 시설 측면에서는 중앙 냉난방 방식을 적용해 건물 전체의 냉난방을 관리하고 있으며, 승용 엘리베이터 2대가 설치되어 일상적인 업무 동선 이용에 무리가 없습니다. 주차시설은 법정 기준에 맞춰 총 68대 규모로 마련되어 있으며, 옥내 57대와 옥외 11대로 구성된 자주식 주차 방식입니다. 근무시간은 심야 시간대 일부 통제되는 운영 기준이 적용되어 있어 입주 업종 특성에 따른 확인이 필요한 구조입니다.

주변 환경을 살펴보면, 평촌역 상권을 중심으로 다양한 음식점, 카페, 금융기관, 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 근무 편의성이 높습니다. 또한 안양시청 인근 행정 중심지와 가까워 공공기관 업무 연계가 필요한 기업에도 실용적인 입지 여건을 제공합니다.

송백빌딩은 평촌역 초역세권 입지와 중심상업지역의 업무 환경을 바탕으로, 안정적인 사무 공간과 뛰어난 접근성을 중시하는 기업에 적합한 업무용 빌딩입니다. 평촌 권역에서 교통 편의성과 입지 인지도를 동시에 고려하는 수요에 부합하는 건물로 평가됩니다.