서울시 서초구 방배로 110에 위치한 석교빌딩은 방배역 인근의 실용적인 중소형 업무시설로, 안정적인 임대 수요를 기대할 수 있는 건물입니다. 연면적 4,802.68㎡, 건축면적 850.78㎡ 규모로 1981년 11월 28일에 사용승인을 받아, 오랜 시간 동안 방배로 상권 내에서 입지를 다져온 건물입니다. 지하 1층부터 지상 6층까지 구성되어 있으며, 근린생활시설과 사무용 공간이 조화롭게 배치되어 다양한 업종의 입주가 가능한 구조를 갖추고 있습니다.

교통 접근성 면에서는 지하철 2호선 방배역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 역세권 이점을 바탕으로 출퇴근은 물론, 고객 유입 측면에서도 유리한 입지를 갖추고 있어 유동인구와 업무 수요 모두를 충족할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.

1981년에 준공된 석교빌딩은 당시의 건축 트렌드를 반영한 철근콘크리트조 구조로 지어졌으며, 현재까지도 구조적 안정성과 실용성을 유지하고 있습니다. 외관은 단정하고 직선적인 형태로 구성되어 있어, 리뉴얼을 통해 현대적인 이미지를 덧입히기에도 수월한 특징이 있습니다.

건물 내부는 층별로 약 376.86㎡(약 114평)의 전용면적이 확보되어 있으며, 다양한 소규모 기업이나 개인사업자에게 적합한 면적대입니다. 승강기가 설치되어 있어 상층부 접근이 용이하며, 냉난방은 스탠드형 개별 냉난방기를 통해 자유로운 환경 조절이 가능합니다. 주차시설은 층당 1대 기준의 주차가 제공되며, 월 정기주차 옵션도 함께 운영되어 입주사의 편의성을 더합니다.

입주 가능 업종으로는 소규모 전문 사무실, 법률사무소, 회계법인, 병의원, 교육기관, IT 스타트업 등 다양한 분야가 고려될 수 있습니다. 특히 방배로 일대의 안정된 주거지 기반과 인근 교육시설, 병원 등의 인프라를 고려할 때, 해당 업종과의 시너지도 기대할 수 있습니다.

석교빌딩은 역세권 입지, 실용적인 공간 구성, 적정한 전용면적, 필수 편의시설을 모두 갖춘 중소형 빌딩으로, 합리적인 사무공간을 찾는 임차인들에게 적합한 선택지입니다. 또한, 꾸준한 수요와 안정적인 입지를 바탕으로 향후 리모델링 또는 활용 가치 또한 기대되는 건물입니다.