서울 강남구 청담동 학동로에 위치한 삼화와이즈빌딩은 도시적 감성과 실용성이 조화된 중소형 오피스 빌딩으로, 청담역 인근이라는 입지적 장점과 더불어 안정적인 구조와 기능을 갖춘 건물입니다. 이 빌딩은 1989년 5월 10일에 사용승인을 받은 이후 2016년 증축을 통해 공간 효율성을 더욱 향상시켰으며, 현재는 지하 2층부터 지상 9층까지의 구조로 구성되어 있습니다.

연면적은 약 4,921제곱미터(1,488평), 건축면적은 약 499제곱미터(150평)이며, 철근콘크리트 구조로 안정성을 확보하고 있습니다. 기준층 면적은 약 750제곱미터(227평)로 설계되어 있으며, 전용면적은 약 386제곱미터(117평), 전용률은 약 51.5% 수준입니다. 층당 적절한 면적 분배를 통해 다양한 기업 규모와 업종에 유연하게 대응할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

이 빌딩은 지하철 7호선 청담역과 바로 인접한 위치에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 도보 1분 거리라는 탁월한 접근성은 임직원의 출퇴근 편의뿐만 아니라 외부 고객과의 미팅 등 비즈니스 활동에도 효율성을 더합니다. 또한 학동로 대로변에 위치해 차량 접근성도 우수하며, 청담동이라는 상징적 지역명 역시 입주 기업의 이미지 제고에 기여할 수 있습니다.

냉난방은 천정형 개별 시스템을 적용하여, 사무실 운영 시간에 맞춰 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 승강기는 승용형 엘리베이터 2대가 설치되어 있어 원활한 수직 동선을 지원합니다. 주차시설은 자주식 3대, 기계식 34대로 총 37대를 수용할 수 있어 중소규모의 입주기업에게 적합한 주차 여건을 제공합니다.

비교적 준공 연도가 오래된 건물이지만, 2016년 증축 이후로는 현대적인 기능과 실용성을 충실히 반영한 구조로 개선되었습니다. 이에 따라 중소기업, 전문 서비스업, 디자인 및 컨설팅 업종 등 다양한 분야에서 안정적인 업무 환경을 찾는 기업들에게 적합한 사무 공간으로 평가받고 있습니다.

삼화와이즈빌딩은 청담역 초역세권이라는 입지, 효율적인 기준층 구성, 안정적인 건축 구조를 모두 갖춘 중소형 오피스 빌딩입니다. 세련된 청담 지역의 이미지와 실용적 설계를 동시에 갖춘 이 빌딩은, 실속 있는 사무공간을 원하는 기업에게 전략적인 선택지가 될 수 있습니다.