서울시 마포구 백범로 18(노고산동 107-111)에 위치한 미화빌딩은 신촌역 인근에 자리한 중소형 업무시설로, 교통 접근성과 안정적인 관리체계가 돋보이는 도심형 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 8층 규모의 빌딩형 구조로 연면적은 1,310.97평, 건축면적은 125.13평, 대지면적은 333.02평입니다. 1986년 9월 30일 사용승인을 받은 이후 현재까지 꾸준히 유지·운영되고 있으며, 실용적인 공간 구성으로 다양한 업종의 기업들이 입주하기 적합한 건물입니다.

건물은 철근콘크리트조로 시공되어 구조적 안정성이 높습니다. 내구성과 내진성이 우수하여 장기간의 사용에도 변형이 적고, 층별 하중 분산이 잘 이루어져 있습니다. 외관은 신촌 상권의 분위기에 맞춘 실용적 형태로 마감되어 있으며, 내부는 효율적인 동선 설계를 통해 사무공간 활용도가 높습니다. 층별로 근린생활시설과 일반 업무시설이 조합되어 있어, 오피스·학원·의료·서비스업 등 다양한 용도에 유연하게 대응할 수 있습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 기본으로 하고 있으며, 필요 시 추가 설치도 가능합니다. 전력 용량이 충분하여 각 층별 환경에 맞춘 설비 운영이 용이합니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있고, 주차장은 자주식으로 총 23대 규모를 확보하고 있습니다. 중소형 건물로서는 비교적 넉넉한 수준으로, 방문객 및 임차인의 이용 편의성을 높이고 있습니다. 관리비는 모두 포함되어 운영되며, 임대 조건에 따라 세부 항목 조정이 가능합니다.

미화빌딩은 교통 접근성이 우수한 입지를 자랑합니다. 지하철 2호선 신촌역이 도보 3분 거리에 있어 서울 주요 업무지구와 대학가로의 이동이 편리합니다. 차량 이용 시 서강로와 신촌로를 통해 광화문, 여의도, 강남 등 주요 도심으로 빠르게 접근할 수 있습니다. 또한 인근 신촌로터리, 서강대, 이화여대, 연세대 등이 인접해 있어 풍부한 상권과 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다.

주변 환경은 상업과 교육, 업무가 조화를 이루는 지역입니다. 카페, 음식점, 은행, 병원, 생활 편의시설 등이 밀집해 있으며, 신촌역 일대의 유동인구가 많아 안정적인 고객 유입이 가능합니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 미화빌딩은 중소기업, 교육기관, 의료업종, 서비스업 등 다양한 업태의 입주 수요가 꾸준한 편입니다.

 업무시설로서의 효율성과 접근성, 생활 인프라를 모두 갖춘 미화빌딩은 실용적인 오피스를 찾는 임차인에게 적합한 선택지입니다. 합리적인 임대 조건과 안정적인 관리 체계를 기반으로 장기 입주에도 적합한 환경을 제공합니다.